律图审稿专业委员会3轮严审

小区供暖,住户少,45户,开发商不出面管理,去年由业主大会商讨成立了由业主七人组成的供暖委员会,义务服务。业主会上决定,凡装修了的住户都要全额交清取暖费。但是装修了的三户供暖期没有入住,两户交清了,一户至今没交。我们定的制度“六、对拒不缴纳及历年拖欠暖气费的住户,大会一致决定:1、对所欠暖气费的住户从采暖开始10日后按照每日加收3‰滞纳金,直至缴清为止。采暖结束后仍不缴纳者,全体业主将联名就欠费及滞纳金提请人民法院诉讼,予以追缴。2、从即日起,未缴纳暖气费及物业费的住户暂停购买水电。”

3.6w浏览 匿名 2019-12-04 甘肃庆阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    如果在《购房合同书》上写明采用集中供暖而实际上没有兑现时,开发商已经客观上造成了违约行为。如果是开发商压根没打算集中供暖而是打算自己修锅炉房,这就属于性质较为严重的欺骗性违约,业主可以要求解除合同并追究其他责任。还有一种情况就是由于天然气管道铺设、基础设施不到位等客观原因导致小区无法按照合同约定时间接入市政供暖,自备锅炉房只是过渡使用,虽然这种情况同样也属于违约行为,但开发商应主动向业主解释,加强沟通,明确恢复市政供暖的时间表。
    鉴于自主供暖费用一般均高于市政供暖,开发商最好与业主签订《补充协议》,明确规定使用锅炉房供暖的具体时间,并按照市政供暖收取费用,其余部分由开发商承担。
    【法律依据】
    《哈尔滨市城市供热办法》
    第四十二条?新建房屋在供热期间进户的,供热单位应当按实际供暖月向用户收取热费。当月20日至下月20日为一个供暖月,在供暖月内,十五日(含十五日)以内收取半个月热费,十五日以上收取一个月热费。
    全文
    1 2020-09-30 20:55:05
  • 董补民律师
    董补民律师
    可以的
    全文
    9 2019-12-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3900位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区供暖,住户少,45户,开发商不出面管
一键咨询
  • 庆阳用户4分钟前提交了咨询
    张掖用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    178****4533用户3分钟前提交了咨询
    157****2560用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    155****5204用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    154****5337用户1分钟前提交了咨询
    155****0413用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    157****6702用户1分钟前提交了咨询
  • 170****8727用户1分钟前提交了咨询
    141****0657用户2分钟前提交了咨询
    140****2032用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    166****1626用户3分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    135****3208用户1分钟前提交了咨询
    162****3642用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    白银用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    155****5246用户3分钟前提交了咨询
    141****2033用户4分钟前提交了咨询
    166****0206用户3分钟前提交了咨询
    166****4753用户2分钟前提交了咨询
    175****2842用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    160****1778用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    161****2507用户3分钟前提交了咨询
    174****1615用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    162****1563用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    136****7643用户4分钟前提交了咨询
    178****6376用户2分钟前提交了咨询
    166****0634用户3分钟前提交了咨询
    168****3305用户1分钟前提交了咨询
    163****6236用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    156****2504用户1分钟前提交了咨询
    177****2333用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    148****4483用户1分钟前提交了咨询
    147****6147用户2分钟前提交了咨询
    168****4810用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    152****2781用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    168****0131用户3分钟前提交了咨询
    175****8200用户3分钟前提交了咨询
    168****8201用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    173****5140用户4分钟前提交了咨询
    131****2016用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    140****6850用户4分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    167****0445用户3分钟前提交了咨询
    154****0421用户2分钟前提交了咨询
    172****2814用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    136****5438用户2分钟前提交了咨询
    158****2104用户2分钟前提交了咨询
    164****4725用户2分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    173****8276用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    157****6277用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户2分钟前提交了咨询
    131****3772用户1分钟前提交了咨询
    130****8331用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    天水用户4分钟前提交了咨询
    138****2300用户4分钟前提交了咨询
    165****2170用户1分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****9511用户1分钟前已获取解答
无锡188****4509用户3分钟前已获取解答
盐城152****5386用户1分钟前已获取解答
房屋供暖设施损坏,能否拒交供暖费
房屋供暖设施损坏不应成为拒缴费用的理由。业主应对老化设施提出维修需求,但如因供暖服务方过错导致如暖气跑水漏水等损害,业主有权索赔,但应履行基本供暖费用支付义务。法律支持合理维修和赔偿,但不支持无故拒缴。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋供暖设施损坏能否拒绝缴纳供暖费
依据法规,业主不得因供暖设施损坏拒缴费用。对老旧设施引发的故障,业主有权请求供暖单位维修。设施故障导致的跑水损害,业主可索赔。但强调,缴纳供暖费用的义务不受设施问题影响,业主需履行按时缴费的责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般供暖部门强拆暖气违法吗
供暖部门强拆暖气属于违法行为。如果没有合法手续进行拆迁的话,擅自进入他人住宅区会构成非法侵入公民住宅罪。暴力拆迁可能会导致被拆迁人的财物严重损失,可以会构成故意毁坏财物罪以及故意伤害罪,同时还会遭受行政处罚。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与物业公司是否可以通过中断供暖来催缴供暖费相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6537 位律师在线,高效解决问题
物业公司会不会可以通过中断供暖来催缴供暖费
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业公司会不会可以通过中断供暖来催缴供暖费相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应