律图审稿专业委员会3轮严审

我在高速公路上,不小心撞到公路护栏,报警以后是高速公路路产管理大队去的,2块护栏就擦掉一点油漆,路产管理大队就要我赔偿2块护栏,700元一块,他们这样违法吗?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2019-12-17 浙江金华
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    虽有协议在先,物业公司仍无权强令你拆除防盗网。一方面,你对自己房屋阳台、窗户享有专属权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第二条限定:“建筑区划内符合下列要求的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:
    (一)具有构造上的独立性,能够明确区分;
    (二)具有利用上的独立性,能够排他使用;
    (三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”据此,阳台、窗户当属业主的专有部分。而《物权法》第七十一条指出:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”你安装防盗网是出于自我安全防护之需,且防盗网外侧与房屋外墙面处在同一平面位置,既不危及房屋安全,也不损害他人利益,故物业公司无权干涉。另一方面,你与物业公司关于不可安装防盗网的商定无效。《合同法》第四十条限定:“提供格式条款一方免除其职责、加重另一方职责、排除另一方主要权利的,该条款无效。”因为物业公司与你签订的《房屋装饰装修管理协议》源自其所提供的格式文本,而“不可安装防盗网、纱窗等防护设备”的商定,排除了你对自己房屋阳台、窗户享有的合法使用权利,故虽然你在签订协议时隶属自愿,该条款仍属无效,所涉内容从一开始便对你不能律约束力。
    全文
    11 2019-12-17
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