需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:
第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买家以自己无错为由拒绝承担责任的说法不符合合同法。
第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
第六十五条规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。”
如果没约定放款时间,卖家可以提出协议补充不明确的地方,明确不了的,卖家可以催促买家支付房款,在催款的有效期内买方还没付款,卖家可以主张买家违约并要求对方支付违约金。