律图审稿专业委员会3轮严审

场地租赁合同违约金是按年付还是月付

3.5w浏览 匿名 2019-12-28 四川乐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    场地租赁合同纠纷处理:
    (一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之
    四)确定承租人应付之滞纳金。
    (二)合同解除时有关问题的实体处理
    1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。
    2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还未进行装修的,迳行交付。
    3、承租人对场地有装修时,对装修的处理。合同有约定按约定处理合同未约定的,能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修,对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的损失,因承租人过错导致合同解除的,装修损失由承租人自己承担因出租人过错导致合同解除的,装修损失由出租人承担双方均有过错的,由双方按过错大小分别承担。
    4、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是:
    (1)所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金)
    (2)签约时所交租赁定金由出租人没收
    (3)当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
    5、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是:
    (1)向承租人双倍返还租赁定金
    (2)赔偿承租人的装修损失
    (3)当上述仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
    全文
    4 2020-11-19 20:30:54
  • 曹俊律师
    曹俊律师
    要看你们合同是怎么约定的
    全文
    4 2019-12-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6072位律师在线平均3分钟响应99%好评
场地租赁合同违约金是按年付还是月付?
一键咨询
  • 成都用户2分钟前提交了咨询
    155****5230用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    140****6523用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    177****1154用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    134****4351用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    145****8445用户2分钟前提交了咨询
  • 广安用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    147****3612用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    161****8626用户1分钟前提交了咨询
    173****3042用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    146****6866用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    145****4255用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    135****1851用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    152****2632用户4分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    132****3130用户4分钟前提交了咨询
    140****6607用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    171****3173用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    173****7436用户1分钟前提交了咨询
    154****7881用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    147****7616用户1分钟前提交了咨询
    152****7467用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    138****2171用户1分钟前提交了咨询
    133****1735用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    152****6546用户2分钟前提交了咨询
    164****7080用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    176****6550用户4分钟前提交了咨询
    168****0414用户3分钟前提交了咨询
    164****0027用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    131****7577用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    164****0714用户2分钟前提交了咨询
    155****2605用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    164****8435用户4分钟前提交了咨询
    172****4135用户4分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    138****2274用户1分钟前提交了咨询
    145****1381用户1分钟前提交了咨询
    160****5772用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    163****1272用户3分钟前提交了咨询
    168****7828用户2分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    163****8555用户1分钟前提交了咨询
    133****2463用户4分钟前提交了咨询
    136****6851用户1分钟前提交了咨询
    130****0474用户3分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    130****0277用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    132****4606用户4分钟前提交了咨询
    175****2507用户1分钟前提交了咨询
    165****7257用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    171****2671用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    178****1222用户1分钟前提交了咨询
    161****7524用户2分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    148****2103用户3分钟前提交了咨询
    143****0137用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    158****4225用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****8120用户3分钟前已获取解答
连云港135****9420用户4分钟前已获取解答
无锡134****4181用户3分钟前已获取解答
房屋租赁合同按季度付租金吗
房屋租赁合同当中的租金也不一定是按季度支付的,租金的支付时间是承租方和出租方协商确定的,法律并没有强行规定租金支付时间。但《中华人民共和国民法典》明确规定,如果承租人没有按照约定的时间付租金,是要承担违约责任的,出租方可以单方解除合同。
10w+浏览
合同事务
约定放弃诉讼权利是否合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,该契约中所声明的放弃任何诉讼法权利的行为是毫无法律效力的。
诉讼权具有显著的公共法属性,这一权益并不属于民法所界定的个人或集体自主行使权力的范畴。
诉讼权,作为一种重要的法律概念,特指当事人向法院提出申请,寻求对其合法财产权益以及自然人尊严进行实质性的司法保护的法定权利。
依据权利的本质特征分析,诉讼权显然具有公共权利的性质。
这种公权关乎国家权力机构功能的有效运转,对于公权力机关依据法律规定履行其职责也起着至关重要的作用。
然而,尽管契约中的禁止提起诉讼条款和民事合约均为民事主体行使意思自治的具体表现形式,但它们各自所涉及的领域却存在着明显的区别。
在私法领域,“法无禁止皆可为”的原则得到了广泛认可,民事主体有权根据自身的意愿来处理自己的权利,只要他们的行为没有违反法律的禁止性规定,那么这些行为就应当被视为具备法律效力。
然而,在诉讼法这一公法领域,当事人通过意思自治达成的协议的有效性必须受到公法原理的约束,即只有当法律对此有所规定时,这些协议才能产生法律效力,否则就是无效的。
因此,我们可以得出结论,放弃诉讼权的表述实际上是对一方诉讼权的限制,而不是私法上的效果,因此,这种放弃的表述并未纳入到私法自治的范畴之中。
法律依据:
《民事诉讼法》第十三条
民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6313位律师在线
立即咨询
开设赌场罪客服人员如何处理
[律师回复] 解析:
从事赌场相关职务的从业者被判处的刑期大致如下:
第一,当涉及到赌博罪时,赌场的工作人员需要承担相应的刑事责任。
这包括以获取利润为唯一目的,进行大规模的聚众赌博活动或将赌博活动作为自己的职业来从事,这种情况下,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚金。
其次,如果行为人故意开设赌场,那么他将会受到五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。
最后,如果情节特别严重,则可能会被判处五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
赌博罪,是指那些以获取利润为唯一目的,进行大规模的聚众赌博活动或将赌博活动作为自己的职业来从事,从而触犯了法律规定而构成的犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁按年付款合同模板
包括双方基本信息。合同内容:房屋的基本情况,租赁期限,租金及押金,付款方式:要求年付,其他相关费用的承担方式,违约责任等。双方签字,日期。
10w+浏览
房产纠纷
四川高院开设赌场罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到开设赌场的刑罚及量刑期限,须根据具体案件情况而定,通常以开设赌场罪为主要依据进行判定。
若存在通过使用赌博机器开设赌场的行为,并且满足一定条件,如设置超过10台赌博机、设置2台以上赌博机且容留未成年人参与赌博、在中小学校周围设置超过2台赌博机等,均可视为开设赌场罪。
此外,如果明知他人正在使用赌博机器开设赌场,却依然向其提供诸如维修等技术支持,同样会构成犯罪。
具体而言,以下几种情况将构成开设赌场罪:
1、设置赌博机数量超过10台;
2、设置赌博机数量超过2台,同时容留未成年人参与赌博活动;
3、在中小学校周围设置赌博机数量超过2台;
4、违法所得累积金额超过5000元;
5、赌资累积金额超过5万元;
6、参与赌博的人数累积超过20人;
7、因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8、因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据《中华人民共和国刑法》相关规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
商场偷衣服盗窃罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于那些在特定商场景区内行窃被捕者,根据当前法律规定,若其行为尚未达到盗窃犯罪标准,则将面临五天以上、十天以下行政拘留处罚,同时可能还需支付五百元以下罚款;
然而,若罪犯涉案金额超越了一千元这个界限,那么其涉嫌的盗窃案件就会升级为刑事犯罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,并且可能还需要承担罚金。
如果罪犯所盗窃的财物价值在一千元到三千元之间,或者是实施了多次盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行为,同样也会被判定为盗窃罪。
而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,他们将会面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需缴纳罚金;
至于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁合同按季度付房租可以吗?
房屋租赁合同按季度付房租当然是可以的,一般只要双方协商好都是可以在合同中注明清楚的,对于合同的内容需要由双方进行协商约定,同时对于违约的责任也是需要在合同中写明的。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁合同按季度支付租金行吗?
房屋租赁合同中按季度支付租金是可以的,租房合同的租金支付方式是由双方当事人协商确定的。但是也有一些特殊情况,合同会被认定为无效,与无民事行为能力的人签署合同,违反法律规定签署的合同,恶意串通签署的合同。
10w+浏览
合同事务
微信支付宝转账洗钱罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪,其立案标准如下所示:
首先,行为人向他人提供个人或公司的银行账户或者互联网账户等资金通道;
其次,行为人为帮助他人将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,提供了实质性的协助;
再次,行为人采取转账或者其他支付结算方式来协助他人物资的流动和转移;
此外,行为人对于那些试图将资金汇往境外的活动,也可能构成洗钱罪;
最后,行为人还可以通过其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
4283 位律师在线,高效解决问题
土地租赁合同违约按总款付吗?
土地租赁合同违约是否按总款支付是要根据当事人之间的约定来确定的,如果当事人之间没有约定的,是要根据实际造成的损失来确定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
10w+浏览
征地拆迁
四川开设赌场罪认定量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
在我国,对于参与非法赌博活动的行为人将依据《中华人民共和国刑法》相关条款进行量刑。
其中包括但不限于以下几种情况:
首先,对于组织、策划或实施赌博行为,其行为直接导致多人参与和损失大量财富,且该行为具有明显的盈利性质的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁,同时还需要缴纳罚金。
其次,如果以雇佣他人或招揽顾客等方式,长期从事此类非法活动,将被认定为“以赌博为业”,同样会受到上述惩罚。
最后,对于那些开设赌场的犯罪分子,他们的行为不仅会对社会造成极大危害,也会给自己带来严重后果。
根据法律规定,开设赌场者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还需承担罚金。
而对于情节特别严重的,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零二条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
《最高院、最高检关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释法释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5997位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应