你好，银行卡注销了忘打流水，还能查流水吗？

[律师回复] 解析：
1.就未满两周岁之幼童而言，理应遵循以母亲直接抚养为核心原则，但并非必须完全由女性监护人承担养育责任。
换言之，即使在离婚之后，若不满两周岁的子女尚未达到适合自主生活的年龄阶段，依然应当由母亲予以直接扶养。
2.当子女达到并超出八周岁时，父母应当给予其充分的尊重与理解，尤其是在未成年家庭法律事务中体现尊重其真实意愿的思想。
从这一点上来说，离婚之后，对于已然成年的子女，其父母应有意识地尊重孩子自身的选择权，允许他们自行抉择究竟更倾向于追随哪位家长居住及生活。
3.除此之外，我们还需进一步关注的一些具体问题包括：
即便在父母离婚以后，双方依旧对子女负有着不可推卸的抚养、教育以及保护等方面的权利和义务。
这也就意味着，无论何时何地，父母都不能忽视或放弃对子女的关爱与照顾，始终要坚守对子女的职责与担当。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之要求，向他人提供银行账户以供其进行洗钱活动时，将会面临着判决洗钱罪名的司法惩罚。
对于涉及金额为八万元人民币的洗钱案件，应处以三年至十年的有期徒刑或者拘役，并且还需缴纳一定数量的罚金作为惩戒。
根据我国现行法律规定，洗钱罪的量刑标准通常在三年以下有期徒刑或拘役之间，但若涉及到数额特别巨大的情况，则可能被判处最高达十年以上的有期徒刑。
此外，向他人提供银行账户用于洗钱活动，也将被视为洗钱罪行，并处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时附加罚款；
而如果情节较为严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应的罚款。
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的财产及其收益的来源与性质，实施了洗钱行为的，同样构成洗钱罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。
第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质。有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金账户的；
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
(四)协助将资金汇往境外的；
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若银行工作人员采取欺诈手段骗取贷款后将其擅自挪作他用，其行为应被视为挪用资金罪或者挪用公款罪。
具体而言，若该行为导致其利用所得贷款进行非法活动且涉案金额达到人民币5000元至1万元之间；
或该行为使其在获取贷款之后超过三个月期限仍未偿还，涉案金额超过人民币1万元至人民币3万元；
抑或是该行为使得所获取贷款被用于个人盈利活动，涉案金额同样需要达到人民币1万元至人民币3万元，那么相关责任人便应该承担相应的法律责任，面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条第一款
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据现行的相关法律法规，农村土地流转后仍需坚守其农业用地的基本功能，而兴建房屋则涉及到对土地属性的变更，因此，此举在法律层面上无疑是违法的。
关于土地流转的具体条件如下所示：
首先，农民必须自愿参与土地流转过程，且土地所有权归属无任何争议；
其次，买卖双方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
再次，欲进行土地流转的农民必须是土地的实际所有者，即拥有土地决策权之人，同时亦可由该所有者授权的组织或个人代为办理；
最后，土地流转交易必须严格遵守国家法律法规以及环境保护、农业产业发展、土地利用总体规划及城乡一体化建设等方面的政策要求，凡违反上述规定者均不得进行土地流转。
此外，在满足上述各项条件之后，方可进行土地流转，但租赁给他人使用的期限不得超出第二轮承包期的时限。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

[律师回复] 解析：
享有失业金所需具备特定条件如下：
首先，必须严格依照相关法律法规参与了失业保险，并且公司以及个人已经按照相应要求连续缴纳保费一年以上；
其次，在法律所规定的劳动年龄范围之内，由于非自身原因导致无法继续工作；
最后，已经按照既定程序完成失业以及求职登记手续。
只要上述条件均得到保证，即有权享有失业保险金。
关于失业金的领取，有以下具体规定：
若累计缴纳保费满一年但未满两年，可领取三个月的失业金；
若满两年但未满三年，则可领取六个月的失业金，依此类推，最长领取期限不得超过二十四个月，也就是两年。
值得注意的是，重新就业之后，如果再度失业，那么之前的缴费时间将被重新计算，同时领取失业保险金的期限可以与上次失业时应领取但尚未领取的失业保险金期限相加计算，但最长不能超过二十四个月。
简而言之，失业保险金的领取期限最长不能超过二十四个月。
法律依据：
《失业保险条例》第十七条
领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，但是最长不得超过24个月。简单来说就是失业保险金领取期限最长不超过24个月。

[律师回复] 解析：
针对被实施取保候审措施之后的注意事宜，我们需要明确以下几点：
首先，在接受取保候审期间内，犯罪嫌疑人和被告人均应严格遵守相关法律法规及执行机构所设定的各项规定，例如：
未经许可不得擅自离开其所在市、县范围，当接到传唤时，应当立即前往相关部门配合调查；
其次，被实施取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不得擅自进入特定场所，也不能与特定人员进行私下会面或通讯联络，更不得参与任何可能影响司法公正的活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
关于劳务派遣员工的遣返问题。
实际上，派遣员工的派遣关系是与劳务派遣服务提供商签署的劳动合同所确立，这意味着派遣公司才是派遣员工的直接责任方，而作为雇主的用人单位则无权解除或终止该协议。
然而，由于部分派遣员工可能会出现法律规定的解除或终止情形，此时，用人单位有必要按照相关规定将被派遣的劳动者归还给劳务派遣服务机构，并由人才派遣公司负责处理这些被派遣劳动者的后续事宜。
需要注意的是，虽然派遣员工在某种程度上可以被视为可供企业随时遣返的资源，但是企业若想要遣返派遣员工，必须满足特定的条件，否则便构成了非法遣返行为。
法律依据：
《劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
关于下水管道漏水事件，需要依据漏水的具体成因而明确相应责任人的责任分担。
若该问题源于管道老化现象，那么物业管理部门将负责对其进行修复工作；
若是由于房屋本身存在质量缺陷所引发的，则应由房屋建筑施工方承担起维修或者赔偿的法律责任；
倘若这一问题系由他人在装修过程中不当操作所致，那么侵权行为人就应当承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

[律师回复] 解析：
如果警方拒绝秉持负责的态度加以受理，那很可能是该事件所涉及的问题主要归属为民事经济纠纷。
此时，您有几种合法途径进行维权：
首先可以尝试与楼上住户进行协商以解决损失赔偿等相关事项；
其次在寻求法律援助之前，您还可考虑寻求物业管理公司的协助，由其工作人员进行协调和调解。
若以上两种方式均无法达成共识，那么您便有权向当地人民法院的民事审判庭提出民事诉讼，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
“抢劫罪”特指那些行为人为实现其非法占有对方犯罪的目的，而对财产的所有者或保管者采取威胁、暴力或其他强制性手段，从而当场夺取他人财物的违法行为。
根据我国现行法律规定，只要行为人通过威胁、暴力或其他强制性手段实施了抢劫行为，就应当被视为刑事案件进行立案侦查，并追究其相应的法律责任。
对于此类罪犯，根据其犯罪情节和社会危害程度，依法可以处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若存在以下六种情形之一的，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需处以罚金或没收全部财产：
1.实施入室抢劫的犯罪行为；
2.在公共交通工具上实施抢劫的恶劣行径；
3.针对银行或第三方金融机构实施抢劫的严重犯罪；
4.多次实施抢劫行为，或者涉嫌抢劫金额特别巨大的犯罪事实；
5.由于抢劫行为导致他人重伤或死亡的严重后果；
6.假扮军人、警察或持有枪支实施抢劫的严重犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
提交再审申请的过程需要首先由相关当事人主动发起，随后交由相应法院予以审理。
唯有经过严格且细致的审查批准后，才能够启动案件再审工作。
并且，为符合法律规定，申请人必须在裁判文书生效之日起的六个月期限内提起再审请求，方可获得正式立案受理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审;当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
在您准备购买车辆前，请确保已备妥所需款项。
需要注意的是，尽管信用卡分期付款购车方案要求的首付比例通常为新车总价的30%，然而并不是所有申请人都能够成功获得剩余70%的贷款额度。
针对这一情况，各家银行将根据您的个人信用状况，来授予您相应的贷款批准权限。
在选定信用卡分期付款作为购车方式之前，真诚地建议您首先拨打银行客服电话，以便深入了解您所拥有的信用额度。
此外，还应对相关优惠政策进行确认。
诚然，免息汽车贷款确实可以为消费者节约大量的利息支出，然而值得注意的是，部分消费者可能因为使用免息汽车贷款而失去了购车过程中的其他优惠机会。
因此，我们强烈建议您在与经销商商讨完购车价格之后，再考虑采用信用卡分期付款的方式。
同时，也请务必提前做好保险费用的规划。
在办理信用卡分期付款购车业务时，手续费通常会在支付首付款以及第一个月的分期付款时一次性支付完毕。
因此，在您决定购买车辆之际，便需要准备好包括首付款、购置税、保险、交强险、上牌费以及手续费在内的各项费用。
最后，请务必牢记按时足额偿还贷款。
消费者必须按照约定的时间节点每月按时还款，否则将会面临极高的违约成本。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
银行账户在未经允许的情况下被朋友所使用且疑似用于清洗违法资金活动，那么您有权向司法机构提起诉讼以追究朋友的法律责任。
根据相关法规规定，明知公安机关已对特定对象展开调查并有充分依据认定其涉及洗钱犯罪活动，依然持续供应犯罪工具，为罪犯从事非法行为提供诸多便利条件，这种做法已经构成重大犯罪嫌疑。
对于金融诈骗罪行所获取的不义之财及其所衍生出的收益，需要依法进行追缴，同时对上述犯罪行为采取严厉打击手段，没收所有从犯罪中获得的财产及收益，并对涉案人员处以五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；
若情节特别严重者，则需判处五年以上、十年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房产被司法查封后的处理，通常会有以下两种情形出现：
首先，当商品房交易合同签署完毕之后，房屋遭到法院查封的情况下，作为购房者应当迅速地向法院提出执行异议申请，力求解除房产的查封状态；
其次，倘若法院已对该房产进行先行查封，然而售房者在此之后却又将房屋出售给了购房者，那么购房者在提交执行异议申请的同时，还需向当地法院提起诉讼，以期解决合同纠纷问题，如追讨开发商尚未交付的购房款项，并索取相应的违约赔偿金等重要事项，此外，也应尽快寻求法院的帮助，采取必要的保全措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
在涉及涉嫌参与帮信罪行并导致其银行账户被当地公安局依法冻结的情况下，一般而言，账户将会在六个月后自动解除冻结状态。
然而，根据具体的司法需求，公安机关有权依据程序申请延长冻结时间。
此外，对于涉及重大、复杂类别的案件，需由市级以上公安机关部门领导进行批准，方可将冻结存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等财产的期限延长至一年。
同时，每次续冻的期限亦有明确限制，即最长不得超逾一年。
关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
1、犯罪主题方面，帮信罪的主体为一般大众，其中包括已满十六岁的未成年人群体；
2、主观方面，帮信罪的行为人必须具有故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助；
3、侵害客体方面，帮信罪所侵犯的是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
4、客观方面，帮信罪的行为人须为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节严重者。
根据相关法律法规，具体来说，就是指明知他人正利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于商业银行对消费者应履行的职责，具体包括但不限于以下几个方面：
第一，银行须采用清晰明了且易于理解的形式、内容和语言来介绍及说明自身所提供的各类产品或服务；
第二，当消费者提出购买产品或接受相关服务的请求时，银行有责任在规定的期限内予以妥善处理；
第三，银行在实际提供产品或服务的过程中，有义务向消费者开具合法有效的交易凭证或服务单据供其留存查验；
最后，银行在向广大消费者提供各式各样的产品或服务之际，务必严格遵守国家相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条
消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。
消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
1.业主委员会由业主大会会议依照法定程序选举产生，成员人数以5至11人为标准，应当严格遵守法律法规履行自身职责。
业主大会定期会议应依据业主大会议事规则的具体规定按时举行。
若有超过20%的业主提出建议，业主委员会应当负责召集业主大会临时会议。
2.如业主委员会委员一旦出现违反相关法纪法规的行为，首先需由业主委员会三分之一以上的委员或持有超过20%投票权数的业主提出动议，随后业主大会或业主委员会将根据业主大会的授权，决定是否终止该委员的职务，同时以书面形式在物业管理区域内进行公示。
3.业主可寻求所居住物业所在地区、县级别的房地产行政主管部门或所属街道办事处、乡镇人民政府的协助与支持，依法召开业主大会，遵循主管部门的指导进行相应程序的处理，并通过书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门以及街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
法律依据：
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十四条
业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：以书面方式提出辞职请求的；不履行委员职责的；利用委员资格谋取私利的；拒不履行业主义务的；侵害他人合法权益的；因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，在债务人无法履行其到期债权或出现了合同约定的条件成就的情况下，抵押权人有权依照法律程序，通过与抵押人协商来决定是否对抵押财产进行价值评估和变现处置，并以此来获取优先偿付权。
换句话说，当债务人为不动产设定抵押后，若未能按照合约约定时间还款。
债权人则有权通过行使抵押权对该不动产进行清盘处理。
然而，如若债务人能够如期清偿债务，债务人将有权利撤销不动产抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
在提交公司简易注销申请时，请您务必根据企业实际运营状况秉承诚实守信原则进行详细准确地填写。
关于申请表的填写事宜，我们提醒您需要关注以下几个方面：
首先，填写本申请书之前，请您务必仔细阅读相关的公司登记法律法规，明确知晓自身所拥有的各项权益以及应尽的相应义务；
其次，请确保所提供的所有证件资料均为真实有效且具有时效性，对于因证件不实而产生的任何后果，您将负有不可推卸的责任；
最后，为了确保申请表的整洁清晰，建议您使用钢笔或者签字笔进行填写，同时，在填写过程中，请您务必保持字迹工整，以便于后续审核工作的顺利开展。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百三十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制订清算方案，并报股东会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 解析：
1.请务必慎重考虑，切勿轻易支付定金。
2.对有关房屋面积的条款进行详细审核至关重要。
3.务必在合同中明确房屋质量方面的约定。
4.价款需清晰无误地书写于合同之中。
5.对于违约行为所应承担的责任也必须加以明确规定。
6.交付日期务必要明确，且须详述若出现延期交付该如何处理之细节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。