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请问购买土地价值是否计入房屋原值

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-01-08 四川资阳
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    首先,房屋税是以房屋为征税爱人,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。由此可知,房屋税征收准则从价或从租两种情况。从价计征的:计税依据为房屋原值一次减去10%--30%后的余值,具体扣减比例由个地方自行制定。年税率为1.2%。从租计征的:以房屋租金收入为计税依据,年税率为12%
    其次,看看与你相关的问题根据《江苏省房屋税暂行条例施行细则》第四条,你们隶属扣除30%的。即:计税余值房屋原值(1-30%)房屋原值:包括与房屋不可分配的各种附属设备或通常不单独计量价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。另外苏州有个文件,苏地税函200028号限定装潢支出也要计入原值。再有,财税2010121号)文件限定:“对按照房屋原值计税的房屋,无论会计上怎样核算,房屋原值均应包含地价,包括为获到土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本花费等。宗地容积率低于0.5的,按房屋建筑面积的2倍计量土地表积并据此确定计入房屋原值的地价”。
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    14 2020-01-08
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2.?查看合同或协议:如果在购买车位的过程中有签订合同或协议,仔细查看其中关于预付款和退款的条款。这些条款可能会对你的退款请求产生影响。

3.?法律途径:如果协商无果,你可以考虑寻求法律帮助。咨询当地的法律专业人士,了解你的权益和可能的法律途径。

需要注意的是,具体的法律和退款规定可能因地区而异。此外,预付款的退还也可能受到双方之间的协商和合同条款的限制。在处理此类问题时,尽量保持沟通畅通,并尊重对方的权益。

如果对方是广东广州人,你可以考虑通过以下方式联系对方并提出退款请求:

1.?电话或短信:尝试通过电话或短信与对方取得联系,表达你的退款请求,并提供相关的付款凭证。

2.?电子邮件:发送一封正式的电子邮件,说明你的情况和退款要求,并附上付款凭证的扫描件或截图。

3.?书面信函:如果可能的话,寄一封书面信函给对方,详细说明你的退款请求,并附上相关证据。

在与对方沟通时,要注意保留所有的沟通记录和相关证据,以备可能需要的法律程序。同时,也要尊重对方的回应和处理时间。如果问题仍然无法解决,你可以考虑咨询当地的消费者权益保护机构或法律援助机构,以获取更具体的指导和帮助。
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