你好，是这样的一个情况，我同事最近遇到了一些麻烦，然后又不知道该找谁去帮忙，他朋友之前假释了，在考验期，请问假释考验期是否先折抵刑期呢？麻烦解答一下

[律师回复] 解析：
并非仅仅只有商品房才允许办理抵押贷款业务。
实际上，房屋抵押贷款的适用范围极为广泛，包括商品房、商铺、商场、别墅、经济适用房以及先前公用住房制度下购得的住房等等，并不仅限于商品房这一单一类别。
然而，能否成功获得抵押贷款，关键取决于申请人所拥有的房屋所有权情况及其是否已经取得了房产证。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若受害人事后并未进行相关的伤害程度鉴定，这便意味着当地公安局无法依法启动立案程序；同样地，在这种情况下，司法部门亦无法基于已经存在的伤害程度鉴定结果来做出相应判罚。
若最终鉴定结果显示仅属轻微伤害，公安机关将依照相关法律法规对施暴者采取业内俗称的“治安处罚”措施。
在此过程中，施暴方需承担起向受害人支付医疗费用以及误工费等各项支出的责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在领取新屋钥匙时，顾客应当携带相关证件以进行查验及确认，这些证件主要包括以下几种：
1）业主本人有效的身份证明文件；
2）完整无误的户籍簿原件；
3）签订属实且符合法律规定的房屋买卖合同；
4）已经支付完毕并由卖方开具的房屋价格付款收据；
5）房屋公共维修基金的已交纳的完捐收据；
6）个人所得税以及其他相关税费的完税凭证；
7）可能存在的其他房屋买卖合同中所列明需提供的有关资料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
众所周知，已被抵押的房产是可以进行买卖操作的，然而在此之前必须先行履行偿还贷款及解除房产抵押的义务。
这样才能够顺利启动销售流程并完成相关的交易手续。
此外，需要明确的是，那些出于抵押贷款目的而抵押给银行的房产，其所有权并不完全属于业主，因此为了保证交易的公平性与安全性，他们在取得完整所有权前必须先将贷款偿清并解除相应的房产抵押。
法律依据：
《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
1、如您选择通过银行进行的汽车贷款，那么贷款最后一次的月供扣除之后，请耐心等待约十个工作日后，便可前往当初办理汽车分期付款业务的银行获取上述抵押凭证。
如对相关事宜存在疑问，建议预先致电该行的客户服务热线寻求帮助，具体联系方式可参照还款卡背面提供的信息。
针对在金融公司办理的汽车贷款，同样也可向相应的金融公司客服部门或直接询问汽车销售商以获取相关指导与协助。
2、为了成功领取机动车登记证书，务必要由车主本人亲自携带有效身份证件前去，同时还需准备齐全机动车行驶证以及银行还款明细等相关证明文件。
3、获取机动车登记证书之后，接下来便需要前往所在城市的地级市车管所完成解除车辆抵押程序。
在此过程中，需要提交以下文件材料：
机动车登记证书、由贷款机构提供的贷款已结清证明、贷款申请人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书及机动车所有人的身份证明文件。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

[律师回复] 解析：
赡养义务并无特定的先后顺序要求。
拥有经济承担能力的成年子女，无论其性别与婚姻状况如何，在父母面临生活困难需要抚养之时，均应当尽己所能地肩负起相应的赡养责任，直至父母生命终止为止。
赡养行为的主要内涵，在于在现今既有的经济及社会环境背景之下，赡养者应在物质层面为被赡养者提供必需的生存资料以及资金支持，同时在日常生活、精神安慰以及亲情关怀等方面予以被赡养者尊重关爱和全面照顾。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
原则上来讲，当驾驶员因酒精过量导致驾驶执照被依法吊销之后，其在申领新驾驶证时，允许考取C类及以下等级的驾照，而不得从事A类和B类驾驶证的操作。
然而，在经历了漫长的十年后，或许他们又将有机会重新获取B类驾驶证。
但是，对于某些情况，如曾在交通事故中造成人员伤亡并承担了同等或更高的责任，或者是因为醉酒驾车被吊销或撤销机动车驾驶证且此事件尚未超过十年的驾驶员，均不得申请大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车以及大型货车等各类机动车准驾车型。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

[律师回复] 解析：
首先要明确的是，在您名下的信用卡分期还款业务在正常履约条件下方能运作，这对于住房公积金贷款的审批来说是不存在任何负面影响的。
然而，假如在还贷过程中出现了延迟甚至是逾期的情况，那么无疑将会给您的住房公积金贷款带来极大的不确定性和风险。
特别地，如果您在三个月持续期内未能按照既定金额偿还信用卡，且在两年期间积累的逾期次数超过规定的限度，那么您将无法获得住房公积金贷款的资格。
原因在于，这种信用卡分期付款的偿债方式由您个人作为借贷者，其债务规模过多则必然会对住房公积金的审批流程产生不良影响。
同样值得注意的是，信用卡逾期不仅会给您的个人信用纪录带来污点，更会触发巨额罚款并且面临到更为频繁的金融机构催款压力。
随着新的信用卡逾期相关法律条文出台，若持卡人恶意持续拖欠并满足特定的三项条件（即具备非法占有的目的、透支数额超出规定标准或是达到最长的期限、发卡银行经过两次有效催收仍未在三个月之内还款），那么他有可能涉嫌诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。
但需要明确的是，若因经济困境而无法支付信用卡债务，持卡人在此种情况下并不会涉及刑事责任。
若遇到了诸如上述无法偿还信用卡债务、逾期情况、高额利息、金融机构频繁催账等不同类型的问题，我们鼓励您寻找专业机构和人员的帮助。
您可以与债权债务领域的专业团队取得联系，获取适合您状况的解决方案。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》
第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于自住房产抵押贷款的相关规定如下：
1.贷款申请人须为年满十八周岁且不超过六十五周岁，具有完全民事行为能力之人。
2.贷款申请人务必提供身份证件或户口簿等真实有效的身份证明材料。
3.贷款申请人须持有抵押房产的所有权证等必备凭证。
4.贷款申请人需要具备稳定的经济收入来源及自立营生能力，同时需具备良好的还款信誉，有条件者推荐提供银行流水等有力数据证明。
5.此外，银行可能还会要求其他特定条件。
关于自住房产抵押贷款的办理流程讲解如下：
1.提交申请：
贷款申请人应向银行递交贷款申请，并按要求填写申请表格，同时详细咨询了解有关贷款的详细情况。
2.备妥资料：
贷款申请人应完整收集与抵押贷款相关的各项资料，如个人有效身份证件、户口簿等证件，力求一次性准备齐全，随后将以上资料交予银行审核部门进行仔细核实，审核完成后将结果告知贷款申请人。
3.房产评估：
由于贷款前需要对抵押物的价值进行评估，因此通常由银行指定的评估机构执行此项任务，贷款申请人只需配合评估过程即可。
评估结束后，贷款申请人需将评估报告交付银行审核部门进行进一步审查。
4.签订合议：
银行对所有审查合格的资料进行确认后，若批准同意贷款，则贷款申请人便可与银行达成正式贷款合同协议，同时办理保险等相关手续。
5.贷款确认：
备案手续完备后，银行将会在指定日期将贷款金额汇入贷款申请人指定的银行账户内。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
在办理按揭房的第二次抵押贷款时，所涉及的房屋必须已经完成了房产证的颁发工作，并且现有的房屋价值必须扣除之前用以抵押的贷款金额之后仍有剩余值可以利用。
在此基础上，仅将剩余的价值用作抵押物的估价标准。
在寻求二次抵押贷款的过程中，必须向银行提交详细且明确的贷款申请书，以便银行对潜在的借款申请人进行严格的资格审查流程。
在经过相关的评估和判断后，若借款人和贷款条件都达到了标准，双方便可签署贷款合同以及担保合同等法律文件，同时也需要牵涉到委托扣款协议的制定和相关账户的开设事宜。
然而，这些还仅仅是整个贷款流程的开始，接下来的步骤便是前往县级以上的房产管理局办理抵押登记手续，在递交相关材料和完成文件审批后，即可正式开始资金使用的环节。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

[律师回复] 解析：
1.在详细决定好公司的类型、合名、注册资本、各股东及其投资占比等各项因素后，便可向当地工商部门提出正式的名称核准申请。
2.递交申请资料在顺利完成名称核准并通过后，需进一步确定我司的办公地点以及高级管理人员的相关信息，同时明确自己的营业务范围，并在网上提交初步的申请信息。
预审通过后，按照约定的时间前往工商局正式提交申请文档。
3.领取营业执照应携带由审核机关开具的准予设立登记通知书，以及申请代表人本人的有效身份证明文件原件，以便从工商局正式领取营业执照正本和副本。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
注册有限责任公司所需满足之各项条件列举如下：
1.公司股东方需合乎法定人数之限定；
2.各股东方必须依照公司章程规定已全数缴纳其认缴之出资额；
3.全体股东应共同参与制定公司章程；
4.须先拟定公司名称并构建一套完善符合有限责任公司制度要求之上层组织结构；
5.公司经营场所需具备明确地址信息。
完成上述注册程序之步骤可概述如下：
1.在经过对公司名称进行预先审查且确定好公司类型、名称、注册资本额以及股东及其出资比率后，即可前往工商行政管理局现场或通过网络系统提交企业名称核准申请；
2.当在线预审顺利获批后，按约定时间前往工商行政管理局递交正式申报文件；
3.领取经由工商行政管理部门审核并加盖公章之合法营业执照；
4.还需办理刻制印章等诸多其他相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
他每月可法定得到2000元的定额扣除，以此来保证他（她）能够尽到孝道、保障生活所需；
2、而针对非独生子女的纳税个体，他需要同兄弟姐妹商讨，将每月的2000元扣除额度合理地分配给每个人，每个参与者的负担都不应超出每月1000元的上限。
这个责任可以通过各成员之间的协议分摊或是经被照顾老人指定某位承担来实现。
当然，无论是约定还是指定的形式，都应该签订书面协议，以确保公平和责任清晰明确。
在一年内，这种专项补贴的分摊方式和额度是不得改变的。
该措施涉及的相关人员是：
1、本条例中所称的“被赡养人”，即年龄达到60岁的父母，以及子女均已离世且年龄达到60岁的祖父母、外祖父母；
2、此处的"父母"涵括了生物学上的亲生父母、继父母和养父母；
3、"子女"的含义既包括了由婚姻合法生育的子女，还包含了非婚产子、领养子女和有抚养义务的孙子孙女、外孙子女。
当父母以外的其他人获得未成年人的监护权时，他们的决定也应考虑到这方面的责任和义务。
获取此项专项补贴的时间和所需的证明材料如下：
1、在享受这项专项政策时，纳税人需要提供自己是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人名下的身份识别证件号和类型、与纳税人之间的亲属关系等证明材料，如果有共同享受这个政策的赡养人，则还需提供详细的分摊方案、赡养人的身份证明以及分摊方式等相关信息；
2、为了方便后续查询，纳税人需要保留的证明资料包括：
与赡养人的书面分摊协议等文件。
对于那些独生子女的家庭来说，即使父母在离婚后又重组家庭，新的家庭中只有其中一方有非纳税主体的子女进行赡养，那么他们就可以按照独生子女的标准来享受每月2000元的赡养老人专项附加扣除。
否则的话，他们就无法根据独生子女的条件获得这项福利优惠。
在填写申请专项附加扣除信息表时，纳税人必须注明与被赡养人之间的关系。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：
（一）纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；
（二）纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议，指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
第二十三条
本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
第二十九条
本办法所称父母，是指生父母、继父母、养父母。
本办法所称子女，是指婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女。
父母之外的其他人担任未成年人的监护人的，比照本办法规定执行。
《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十六条，纳税人享受赡养老人专项附加扣除，应当填报纳税人是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人姓名及身份证件类型和号码、与纳税人关系；有共同赡养人的，需填报分摊方式、共同赡养人姓名及身份证件类型和号码等信息。
纳税人需要留存备查资料包括：
约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。

[律师回复] 你要去研究一下法拍的规则。

[律师回复] 看是如果是连带责任保证的话，需要承担连带责任。

[律师回复] 你好你好你好你好你好

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 你好我是律图专业民事纠纷律师李政律师很高兴为你服务！可以要求退款

[律师回复] 用“大俗话”来解释企业分立，可以将其理解为“企业拆分”。

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利