土地流转算商业做法。依据《乡村土地承包法》限定,通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人两方商量确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得私行截下、扣缴。《关于引导乡村土地经营权有序流转发展乡下适度规模经营的意见》限定:坚决依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏乡下综合生产本领和乡下生态环境。