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因为疫情广东已经进入一级响应状态,那么现在这种情况属于不可抗力事件吗

10w+浏览 匿名 2020-02-14 广东深圳
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不可抗力是一项免责事由,我国《民法通则》《民法总则》和《合同法》中都对不可抗力有明确规定,即“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”根据上述规定,一个事件是否属于不可抗力应满足以下要求:一是不可预见性,即当事人对于不可抗力事件的发生根本无法预见;二是不可避免性,即当事人尽管采取了及时合理的措施但客观上仍不能避免意外情况的发生;三是不可克服性,即当事人对该事件的后果无法加以克服;四是履行期间性,即该意外情况的发生在合同成立之后、终止以前。就政府出台限购政策导致合同无法履行是否具有不可预见性,争议较大,司法实践则认为不具有不可预见性。房限购政策在司法实践中不宜认定为《合同法》第一百一十七条规定的不可抗力。尽管限购政策不是不可抗力,但限购政策的实施导致买受人购买房屋无法过户登记。针对限购政策导致合同无法履行的实际情况,前述《纪要》指出,“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,当事人要求解除合同的,除合同另有约定外,一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人;当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的,不予支持;经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡,损失方要求对方补偿其所受合理损失的,可酌情予以支持。”
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    2 2020-11-20 10:39:01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,需要看具体情况。“新冠”疫情构成不可抗力免责事由的认定标准:
    1、“新冠”疫情作为一种不可抗力的客观情况,必须发生在合同成立以后,履行以前。而且,“新冠”疫情作为不可抗力事件,必须影响到合同的正常履行。

    2、法院会严格甄别不可抗力事件,防止债务人借“新冠”疫情发作,以不可抗力为借口逃避合同义务。
    3、结合双方合同所约定的内容。
    4、结合国家是否出台相应的法律法规及政策文件。
    全文
    2 2020-02-14
  • 王娟律师
    王娟律师
    具体的情况需要电话联系的
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    6 2020-02-15
  • 王凡律师
    王凡律师
    你好,法律鼓励,可以继续履行合同的,继续履行
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    4 2020-02-14
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