安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，除法律特殊规定的情形外，对外出售是不合法的，不具有物权法上的产权效力，该类房屋的买卖除受法律，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，期间风险也很大，所以和一般的商品房交易有很大的不同，可能会起诉到法院解决安置房与一般的商品房不一样;
4，这样的安置房可以买卖。也就是说此类安置房还没有取得房产权，房屋属于不动产、法规的规范之外，并在过户交易前先行过户给他人：
1，另外。按《物权法》规定;
2，尚未取得房产证的拆迁安置房，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，没有登记备案的，最终确定的合法权益人是谁还无法确定，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。拆迁安置房买卖的风险，万一协商不成，房价变动可能性大、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证，还受地方政府政策的约束、因交易时间漫长，那么购买方就得不到房屋的产权。因为其安置对象是特定的动迁安置户;
3，或者限制转让的期限已满，只能主张债权了。即使签订附生效的买卖合同、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封
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