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吴中律师
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二房东给房东按年付费,给租客超期出租,且是一次性多年/20年收费。租客感觉被骗,可以解约要求全额退款吗?
[律师回复] 您好合同约定进行解约还款
吴中律师
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买二手房再交了定金 签了合同之后 做贷款的时候发现不能公积金贷30年 要全部转成商贷 那这个多出来的利息谁来承担?前提是中介和房主都没有提到此房不能贷30年
[律师回复] 一般按合同约定来。若合同未明确,双方可协商,协商不成可诉至法院,由法院根据具体情况判定责任及利息承担。中介未尽告知义务也可能需承担部分责任。
吴亮律师
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想了解,土地本身有租赁合同,然后转让给别人,原本的租金归谁付?
[律师回复] 这要看租赁合同的具体约定。一般来说,转让后应由受让方支付租金,但如果约定仍由原承租方付也可以。具体情况具体分析,可协商或按约定处理。
吴亮律师
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退股金收条咋么打
[律师回复] 写清收到谁的退股金、金额、日期等关键信息,签字确认即可。可简单描述如“今收到 XX 退股金 XX 元,收款人 XX,XX 年 XX 月 XX 日”。
吴亮律师
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请问交了车定金1万,签了合同,但是合同没有给我,我想退1万定金可以吗
[律师回复] 建议您先核实清楚已经交的1万是预付款、定金还是订金,如果是预付款或订金,一般可以主张返还;如果是定金,按照法律定金罚则的规定,除了协商同意返还外,法律不支持退还。
李非律师
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