征地拆迁 法律问答
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通州区-龚俸禄...律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
执业：10年服务：1.7万人
在线沟通·1对1专业解答
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拆迁安置按面积应该得到怎样补偿[律师回复] 房屋拆迁是按户口人数补偿还是按房屋面积补偿?这并不能同一而论，根据土地性质的不同，补偿标准也是不一样的。拆迁安置是否和户口有关系要看当地的拆迁政策，不同地域的政策肯定是不同的。 首先，如果出现按户口人数补的情况，一般都是集体土地上的房屋拆迁，往往都会涉及到村集体。而在国有土地上，这种情况几乎不存在，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，房屋征收的补偿范围中，最重要的一项就是对被征收房屋价值的补偿。这一补偿的法定标准，可以参照第19条所规定的;不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;。据此，我们就得知了，国有土地上房屋拆迁安置数额是按市场的房价相比较得出的，和房屋实际居住人口、户口上的人数没有关系。换句话说，一般城市的房屋拆迁，补的是房屋面积，参照附近商品房市场价给予补偿或者就近房屋置换。陈瑶律师
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