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法院拍卖聘请的评估费用由谁来付[律师回复] 很多人参与司法拍卖或是跟进执行流程时，都会搞不清这笔评估费最后到底该谁出，其实没有统一的一刀切标准，得结合你处在哪个程序阶段、评估是因为谁的申请启动的，再对应现行法律规则来判定。 最常见的就是法院依职权启动的强制执行拍卖场景，这种情况下产生的评估费，属于诉讼费用交纳办法里明确的执行环节实际支出费用，本来就该由被执行人承担，申请执行人不用提前掏这笔钱。等拍卖成功之后，法院会直接从拍卖所得的款项里优先把评估费扣走付给评估机构，就算最后拍卖没能成交，这笔钱的承担主体也还是被执行人，不会平白转嫁到申请执行人身上。 也有不少例外情况容易被忽略。要是评估根本不是法院依职权必须启动的，是申请执行人主动额外提出来要做的，法院可以要求申请执行人先把评估费预交上，等之后执行到案款了，还能再向被执行人把这笔钱要回来。如果还没进入执行阶段，你是在普通诉讼过程里为了自己举证方便，单方面找机构做的评估，这笔钱只能你自己承担，法院不会判对方帮你掏。要是被执行人对原来的评估结果有意见，提了执行异议还申请重新评估，最后出来的新评估结果和原来的基本一致，那这次重新评估的费用就得由提异议的被执行人自己出。要是重新评估是因为原来的评估程序违法、结果违规才启动的，这笔费用就该由出错的原评估机构来承担。 也不用把规则卡得太死，如果申请执行人自己愿意承担评估费，法院不会阻拦。双方要是提前协商好了各自分担的比例，只要约定内容不碰法律的强制性红线，都会按你们商量好的来。律图朝阳区
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律师说法·公司经营
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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