建设工程纠纷 法律问答
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新房塑钢窗工程质量问题如何解决[律师回复] 解析： 倘若您所购的商品房不幸出现质量问题，那么正确的维权途径无疑是向开发商进行追索赔偿。 然而，请务必关注以下几点： 首先，当您在购买房屋之时便已签订的商品房销售合同上明确注明“销售方”即为开发商，但是在现实操作过程中，可能有部分房地产项目在交接房屋时，物业管理公司会代替开发商承担相关的收楼手续办理工作。因此，作为购房者，您应当清楚地认识到，在遇到质量纠纷时，应直接向开发商提出索赔请求，而非寻找物业管理公司协助处理（尽管在交房阶段，物业管理公司通常是由开发商指定的，但这并不意味着两者属于同一企业，切勿将其混淆）。 其次，在商品房销售合同中，开发商需承诺在交房时向业主提供诸如《商品房质量保证书》等相关文件，这些文件详细记录了各个部位的保修期限，例如“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年”。请您务必留意上述保修期限，以免过保后无法获得相应的维修服务。 最后，关于如何行使自己的权益，一般的商品房销售合同中都会有所规定，例如在“争议解决方式”条款中，会明确约定采用仲裁或诉讼的方式解决纠纷。 法律依据： 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。律图武清区
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建设用地规划许可在哪里办[律师回复] 建设用地规划许可证由本地区县城或者市区的城乡建设规划部门负责签发，以确保土地资源的合理利用及其与城市规划相适应，同时维护建筑方依据城市规划进行土地开发的应有合法权益。 即便房地产开发商已经获取了建设用地的批准文书，若仍未能获得《建设用地规划许可证》并在此情况下擅自占用土地，那么该建设用地批准文件将被视为无效。如果没有取得相关证书，则意味着用地单位存在违法用地的嫌疑，同样，房地产开发商的销售活动也属于违法行为，他们无法成功申领房屋产权证明。另需注意的是，建设用地规划许可证的有效期限通常设定为一年。 根据法律规定，《建设用地规划许可证》以及其所附属的附图，其有效性均为一年时间。对于通过划拨方式提供土地使用权的建设项目而言，它还包括以规划条件作为核心元素的相关附件。只要在有效期限内成功申请到《国有土地使用证》，那么这两份证书的有效期限便会相应延长至与之相同。律图静海县
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工程质量问题纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在面对此类纠纷时，相关当事人可通过自愿协商达成一致意见以求妥善处理；若未能达成一致，亦可考虑寻求第三方机构的调解介入，以期协商解决争端；或者，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼，等待法院最终做出公正的裁判。就建设工程施工合同而言，其本质上是由承包商根据国家法律法规或双方签订的合同约定，严格按照既定的质量标准，完成并交付符合要求的建设项目，而作为回报，发包方则需按约支付相应的价款。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。律图武清区
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