征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房有期限吗[律师回复] （一）对于想了解拆迁安置房产权情况的人来说，如果想获得永久房屋所有权，就要通过合法手续取得完全产权。 （二）关注土地使用期限方面，若购买国有出让土地上的拆迁安置房，要清楚住宅用地使用年限是70年；要是国有划拨土地上的安置房，后面有转让打算，就得提前知晓需补缴土地出让金转为出让土地 。 （三）在房屋质量保修上，业主得知道屋面防水等保修5年，电气管线等保修2年，出现问题在相应期限内可找建设和施工单位。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。唐山法务
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杭州拆迁后安置房还可以批基地吗[律师回复] 关于杭州拆迁后安置房能不能再批基地这个事儿，得具体情况具体分析，下面给大家说说： 1.符合“一户一宅”政策这种情况。要是房子拆迁安置完了，这一户还是符合当地“一户一宅”的规定，而且确实有住房方面的需求，像家里人口多了住不下之类合理的原因。同时，还得符合相关土地利用规划和审批的那些条件。只有这些条件都满足了，再按照法定的程序，先去申请，然后经过审核，最后得到批准，这样才有可能拿到宅基地。 2.不符合“一户一宅”政策的情况。如果拆迁安置后，这一户已经不满足“一户一宅”的要求了。比如说，家里已经有足够的房子住，住房保障方面已经没问题了。这种情况下，一般来讲，是不能再得到批准拿到宅基地的。 总之，到底能不能获批宅基地，不是简单就能确定的。这得结合当地具体的政策规定，还有实际的情况来综合考虑。最后得由相关的土地管理部门来进行审核，他们会根据各种情况来确定这一户到底能不能拿到宅基地。毕竟宅基地的审批不是小事，得谨慎对待，要保证公平合理，符合相关规定和要求。所以，大家要是有这方面的疑问，最好还是去当地土地管理部门咨询清楚，免得白忙活一场。邢台法务
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