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对以办理公租房名义，骗走我5千元，算诈骗吗[律师回复] 以办理公租房为名收取他人财物，通常构成诈骗罪，但具体定罪还要看行为结构与证据细节。 一、法律依据。《刑法》第266条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条对数额标准作出规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、3万元以上至10万元以下、50万元以上的，分别对应数额较大、数额巨大、数额特别巨大，各地区在幅度内确定具体标准。五千元一般落入数额较大区间，通常对应三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。 二、构成要件的把握。诈骗罪的构造是：行为人具有非法占有目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使被害人陷入错误认识，被害人基于该错误认识处分财产，行为人取得财物，被害人遭受损失。借办理公租房之名收取费用，通常属于虚构事实或隐瞒真相；关键在于该费用是否具有对价基础、行为人是否实际具有办理能力与办理意愿、款项的实际去向以及是否在取得后即用于挥霍、逃匿。 三、常见抗辩与辩解空间。若行为人本身并无真实办理意图，仅以办事为名敛财，诈骗故意明显。若行为人确实着手办理、手续部分真实，仅是夸大承诺或拖延交付，实践中仍倾向认定为诈骗，但认定尺度与量刑情节会有差别。若该款项实为借款、垫资或劳务费用，双方存在借贷或合作关系，则属于民事纠纷范畴，应通过民事诉讼解决而非刑事报案。 四、量刑与从宽情节。依《刑法》第67条第3款，犯罪分子到案后如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极赔偿被害人损失并取得谅解的，可以从轻或者减轻处罚。第64条规定违法所得应当追缴退赔。退赔与谅解是本案争取从宽的关键。 五、维权步骤。立即向公安机关报案并提交转账记录、聊天记录、对方身份信息与承诺文件；同步考虑民事追偿：即使不构成犯罪，也可依《民法典》第157条、第577条主张返还财产、赔偿损失，诉讼时效为三年；注意不要因收取款项时出具借条或收据而使事实性质被混淆为借贷。贾凤强律师
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我被前男友在其家中持刀并言语威胁，公安出具过行政处罚书，因为没有监控只有录音，没有找到刀具，所以出具了行政处罚让对方罚款五百元。我针对此事起诉了，法院判决赔偿医药费500元左右，对方不服，上诉了，理由是觉得他没有威胁，没有因果关系。我怎么做[律师回复] 二审重点不是刀具是否找到，而是让对方对“没有威胁、没有因果关系”承担举证责任。你按时提交答辩状并出庭，把行政处罚决定书、录音、报警记录、病历和票据整理成证据链，说明民事证明只需高度盖然性；公安已处罚，能证明基础事实。可书面申请二审法院调取公安询问笔录等材料，并请求维持原判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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发生争吵把别人杀死怎么判[律师回复] 争吵后杀人如何量刑，得分情况来看。要是主观上就有非法剥夺他人生命的想法，还实施了杀人行为，这就涉嫌故意杀人罪了。按照《中华人民共和国刑法》，犯故意杀人罪，会被判死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；要是情节比较轻的，会处三年以上十年以下有期徒刑。这里所说的“情节较轻”，像义愤杀人、受嘱托杀人这类情况就属于此列。 要是在争吵时情绪一激动，只是推搡、殴打了对方，结果导致对方死亡，主观上并没有故意杀人的想法，这种可能构成过失致人死亡罪。法律规定，过失致人死亡的，会处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。 还有一种情况，如果争吵时对方的行为对自己或他人的人身安全造成了紧迫威胁，为了制止这种侵害而采取防卫行为，导致不法侵害人死亡，这可能构成正当防卫，不用承担刑事责任。但要是防卫行为明显超过必要限度，造成了重大损害，那就得负刑事责任了，不过处罚上会减轻或者免除。大家与人起争执时一定要冷静，避免因一时冲动引发严重后果。如果遇到法律方面的疑问，也可以进一步咨询专业人士。唐山法务
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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