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姚艳平律师
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房地产企业已售房屋土地使用税核减金额怎么计算
[律师回复] 已售房屋土地使用税核减金额,一般先算出已售房屋对应的土地面积,用已售房屋建筑面积除以总可售建筑面积再乘以总土地面积得出。然后用该面积乘以适用税额标准,再乘以已售月份占全年月份比例,就得到核减金额。比如已售房屋对应土地面积1000平,税额标准每平5元,已售6个月,核减金额就是1000×5×(6÷12) = 2500元。
吴亮律师
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我该如何处理虚开的发票以避免法律责任?
[律师回复] 一旦发现虚开发票,应立即停止相关行为。首先,主动向交易方说明情况,尽可能收回虚开的发票并作废或红冲。若已申报纳税,及时更正申报、补缴相应税款和滞纳金。留存好与发票相关的业务资料,证明业务真实性和处理情况。如实记录处理过程,避免隐瞒或虚假陈述。若情况复杂,建议寻求有经验的人员帮助处理后续事宜。
吴亮律师
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你好老师,我想咨询一下,5年内累计虚开普通发票500万元,应该怎么解决
[律师回复] 虚开普通发票累计500万元问题严重。首先要主动停止虚开发票行为。然后尽快补缴相应税款和滞纳金,降低违法后果。若已被发现,积极配合调查,如实陈述情况,争取从轻处理。可考虑聘请懂税务犯罪的人提供法律帮助,在法律框架内维护权益。
吴亮律师
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二手房个税1%还是20%,想了解:二手房交易个税是1%还是20%
[律师回复] 二手房交易个税按1%还是20%征收得看情况。若能提供房屋原值凭证和合理费用凭证,按“转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用”差额的20%征收;若不能提供,一般按住房转让收入的1%征收。出售时可提前准备好购房相关凭证,根据自身情况选合适缴税方式。
吴亮律师
2解答
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开了10010的发票,现在受票方说是发票公司没有开票资格
[律师回复] 先核实开票公司实际有无开票资格,可查看其相关证照等。若确实有资格,向受票方解释并提供证明材料。若真没资格,赶紧联系开票方重新开具合规发票,避免受票方因不合规发票产生税务等问题,若对方因此有损失,开票方可能要承担赔偿责任。
吴亮律师
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