合同事务 法律问答
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写农村房产协议[律师回复] 农村房产协议是指农村房屋买卖双方就房产交易达成的书面协议。以下是一份简单的农村房产协议模板：---农村房产买卖协议书甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______经甲乙双方协商一致，就甲方出售给乙方的农村房产事宜达成如下协议：1. 房产信息：甲方同意将其位于____省____市____县（区）____村的房产（房屋结构：____，建筑面积：____平方米）出售给乙方。2. 转让价格：房产转让总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。3. 付款方式：乙方应在____年____月____日前一次性支付全部房款给甲方。4. 房产交付：甲方应在收到全部房款后____日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。5. 违约责任：如一方违约，需支付对方违约金，金额为房产总价的____%。6. 其他约定：（双方可根据实际情况增加其他条款）7. 争议解决：本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________ 日期：____年____月____日乙方签字：_________ 日期：____年____月____日---请注意，农村房产交易涉及土地使用权问题，需符合当地土地管理法规，建议在签订协议前咨询专业律师或当地土地管理部门。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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想了解，承揽合同中的预期违约责任有哪些[律师回复] 在承揽合同中，预期违约责任主要包括：1. 赔偿损失：违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。2. 支付违约金：合同中约定了违约金的，违约方需按约定支付违约金。3. 继续履行：违约方应继续履行合同义务，除非守约方选择解除合同。4. 采取补救措施：违约方应采取补救措施，如修理、更换等，以减少损失。5. 赔偿可得利益损失：违约方需赔偿守约方因违约而丧失的可得利益。6. 承担其他违约责任：根据具体情况，违约方还可能承担其他违约责任。以上是承揽合同中预期违约责任的一般规定，具体还需结合合同条款和相关法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·合同事务
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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