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不履行合同需要承担哪种责任
[律师回复] 1.不履行合同要担责。承担方式有多种: 继续履行:违约方需按约定完成义务。 补救措施:像修理、更换等。 赔偿损失:赔对方因违约受的损失,含可得利益,但不超预见范围。 支付违约金:按约定付一定金额。 2.若既约定违约金又约定定金,违约时对方可选其一。
唐山法务
5解答
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出租方违约解除协议怎么退款
[律师回复] (一)若合同有明确违约退款方式约定,出租方需严格按约定退还剩余租期租金、押金等款项。 (二)若合同未约定,出租方应退还承租方已支付但未使用租赁期间的租金和押金。 (三)承租方有权要求出租方承担违约责任,赔偿因违约造成的损失,像寻找新租赁房屋的合理费用。 (四)若双方协商不成,承租方收集租赁合同、付款凭证等证据,可通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉来维权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图唐山
5解答
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租车被别人抵押了
[律师回复] 属于违法行为,请直接进行报警。
刘同发律师
2解答
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二审中自行降低违约金设多少合适
[律师回复] 法律分析: (1)在二审中自行降低违约金,要以实际损失为基础进行合理确定。当当事人认为约定违约金过高并请求减少时,法院会综合多方面因素进行衡量。 (2)判断违约金是否过高有一个常见标准,若超过造成损失的百分之三十,可能被认定为“过分高于造成的损失”。所以二审降低违约金可考虑控制在实际损失的百分之一百三十以内。 (3)不过,最终违约金的确定不能仅依据此标准,还需结合具体案件事实和证据,由法院按照法律规定进行裁判。 提醒: 二审降低违约金需谨慎,不同案件实际情况差异大,建议咨询专业意见分析案情。
唐山法务
5解答
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我通过公开招标的方式,承包了镇政府确定的蔬菜种植园区内耕地种植蔬菜,承包期25年。今年,按照协议,承包到期,发包方以承包到期为名,提出重新承包,并大幅提高承包费,我该怎么办?
[律师回复] 首先看当初承包协议有无到期后续处理约定。若有按约定来,无约定的话,发包方虽有权重新招标和提承包费,但大幅提价不合理。可先和发包方协商,说明自己长期投入及合理诉求,争取合理续约条件。若协商不成,收集好投入成本、收益等相关证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
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