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我的自留山在2001年国家号召小片开荒时北别人开垦了,我现在要回来,他不给,说政府有文件证明顺是谁开垦归谁
[律师回复] 2001年被开垦距今已久,需先核实自留山是否确权登记、是否超过诉讼时效。建议先向村委、乡镇政府调取权属与登记材料,确认权利状态后再决定确权或诉讼路径。戴少华律师
戴少华律师
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农村宅基地分户
[律师回复] 农村宅基地分户,关键看你是不是符合“一户一宅”原则。首先,你得是集体经济组织成员,比如成年后结婚或者家庭人口多到需要独立居住。其次,分户后不能新占宅基地,除非你原有宅基地面积不够当地标准。操作上,先向村委会申请,说明分户理由,比如成家立业、经济独立。村委会同意后,带上户口本、身份证去乡镇政府审批,最后到县级自然资源部门登记。记住,分户不等于分地,宅基地使用权还是按户计算的。如果分户后想申请新宅基地,得看村里有没有空闲地。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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您好,我妈妈想要回娘家自己的土地,但是舅舅舅妈不给,这种怎么处理
[律师回复] 这种情况首先要确认土地的性质。如果是农村承包地,要看您母亲是否在娘家村集体有合法的承包权,比如她的户口是否还在村里。如果她只是外嫁但户口未迁出,她有权主张自己的承包地。舅舅舅妈不给,可以先尝试家庭内部协商,说明法律上土地权益归属。协商不成,可以收集土地承包合同、户口本等证据,向村集体或乡镇申请调解,要求确认土地承包经营权。如果调解无效,最后只能通过诉讼解决,请求法院确认土地权益并返还。注意土地纠纷有时效性,建议尽快处理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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