建设工程纠纷 法律问答
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建设工程非法转包怎么认定[律师回复] 法律分析： （1）建设工程非法转包危害巨大，它破坏了建设工程市场的正常秩序。比如全部工程转给他人施工，会使原承包单位对工程失去有效管控，影响工程质量。 （2）将全部工程肢解后以分包名义转给其他单位或个人，这种行为规避了正常的工程监管，容易导致工程质量参差不齐，增加了工程安全隐患。 （3）承包单位未派驻关键管理人员或派驻人员不能履职，意味着工程缺乏专业的管理和技术支持，难以保证工程按照规范和标准进行施工。 （4）由其他单位或个人采购主要建筑材料、构配件等，可能会出现材料质量不达标等问题，影响工程整体质量。 （5）专业作业承包人承包全部工程并计取大部分工程价款，这违背了正常的工程分包原则，可能存在利益输送等问题。 提醒：建设工程参与方应严格遵守法律法规，避免非法转包行为。若遇到相关纠纷，因案情复杂多样，建议咨询专业人士分析。平台优选咨询...
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遇到劳务分包单价低亏本情况怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）从合同效力角度，当劳务分包合同存在重大误解、显失公平，或签订过程有欺诈、胁迫等手段时，当事人可依据法律请求法院或仲裁机构撤销或变更合同，以此调整过低的单价，使合同更公平合理。 （2）友好协商是解决问题的重要方式。向发包方说明亏本的实际情况，争取达成补充协议提高单价，这是较为平和的解决途径。 （3）若协商不成，且有证据证明发包方违约，如未按约定提供施工条件导致成本增加，可通过发送律师函或诉讼追究其违约责任，要求赔偿损失。 （4）收集施工过程中成本增加的证据很关键，像材料价格上涨凭证、工人工资调整文件等，这些证据能为维权提供有力支撑。 提醒：维权过程需严格遵循法律程序，注意证据的收集和保存。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。律图邯郸
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建设工程合同约定管辖要怎么做[律师回复] 法律分析： （1）建设工程合同约定管辖时，当事人能够通过书面协议，从与争议有实际联系的地点的法院里选一个作为管辖法院，这些地点包括被告住所地、合同履行地等。 （2）不过约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖规定。像建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。若约定的管辖法院不符合专属管辖规定，约定就无效，需适用专属管辖。 （3）约定管辖时表述要准确清晰，不然可能因约定不明产生管辖争议。 提醒： 约定建设工程合同管辖时，务必注意符合专属管辖规定，表述要精准，不同案情可能有不同解决方案，建议咨询进一步分析。律图承德
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