刑事辩护 法律问答
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李伟达律师
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交保证金到公安局就能把人放出来吗[律师回复] 1、往公安局交了保证金，人也不一定能放出来。在咱们国家的刑事诉讼流程里，交保证金是办理取保候审这种强制措施时的一种保证办法。 2、取保候审啥意思呢，就是在刑事诉讼中，像公安机关、检察院还有法院这些司法机关，对于没被逮捕或者逮捕后需要改变强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，会让他们找保证人或者交保证金，还要写保证书，保证随叫随到，然后就先不把他们关着或者暂时解除羁押。 3、按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，下面这些情况能办取保候审：可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑的；可能被判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不会有社会危险性的；患有严重疾病、生活没法自理，或者是怀孕、正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不会有社会危险性的；羁押时间到了，但案子还没办完，需要采取取保候审的。 4、要是犯罪嫌疑人、被告人符合上面说的取保候审条件，他们自己、法定代理人、近亲属或者辩护人就可以提出取保候审申请。等办案机关审查通过，按要求交了保证金，人就能取保候审出来。但要是不符合条件，就算交了保证金，人也放不出来。唐山法务
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死缓犯人最低服刑时长是多久[律师回复] 死缓犯人的最低服刑时长要根据不同情况来确定。倘若死缓犯人在缓期执行的两年里，没有故意犯罪，那么两年期满后，刑罚会减为无期徒刑；要是有重大立功表现，两年期满后，就会减为二十五年有期徒刑。 不过，对于那些被判处死刑缓期执行的累犯，还有因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪而被判处死缓的犯罪分子，法院会根据犯罪情节等情况，决定是否对其限制减刑。 普通死缓犯人减为无期徒刑后再减刑，实际服刑不能少于十三年；减为二十五年有期徒刑后再减刑，实际服刑不能少于二十年（不包括死缓的两年）。而被限制减刑的死缓犯人，缓期执行期满减为无期徒刑的，实际服刑不能少于二十五年；减为二十五年有期徒刑的，实际服刑不能少于二十年（同样不包括死缓的两年）。 从法律角度看，死缓是给犯人一个改过自新的机会。对于死缓犯人来说，在缓期执行期间，要严格遵守法律，积极改造，争取立功表现，这样才能获得减刑机会。同时，司法机关也会严格按照法律规定，对死缓犯人的减刑进行审查和监督。 总结一下，普通死缓犯人最低服刑时长（包含死缓的两年）是十五年；被限制减刑的死缓犯人最低服刑时长（包含死缓的两年）是二十二年。唐山法务
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律师说法·刑事辩护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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