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我们借老妈名字买的房,有公证声明书,但老妈去年去世了,我弟不配合办理继承公证怎么办
[律师回复] 你好 可以通过诉讼的方式来解决,
庞其龙律师
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公证遗嘱和自书遗嘱的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析: 关于公证书立遗嘱与自行书立遗嘱两者间的法律效力凌驾关系,依据相关法律法规,经过公正处严格认证程序的遗嘱,其法律效力将会凌驾于未经公正处公证过的自行书立遗嘱之上。 然而,如果存在两份同等情况下已完成公证手续的遗嘱,我们便应依照遗嘱产生的时间顺序来确立它们的法律效力高低。换句话说,便是由最晚生成的那份遗嘱具有更高的法律效力,而最早生成的那份具有较低的法律效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律咨询顾问
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上门女婿还能继承亲生父亲的遗产吗
[律师回复] 解析: 做上门女婿的人同样具备继承其生父母遗产的权利。 根据我国现行的法律法规,无论男女,对于自己双亲所留下的财产,均享有法定继承权。即使该男子已成为上门女婿,若其生父母并未通过遗嘱方式将遗产指定由其他亲属或个人继承,那么这位女婿便可依据其儿子的身份,作为第一顺位继承人,合法地继承生父母的遗产。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承; 没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
法律咨询顾问
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负债人死亡没有遗产,向子女还追债吗
[律师回复] 解析: 我国现行法律并未规定“父债子还”这一原则,也就是说,作为子女,并不具备为其父母所负债务提供偿还的法定义务。具体而言,以下三种情况值得我们关注: 首先,若子女已经成年并与父母共同居住,在此前提下,父母所产生之债务可通过家庭共有财产进行偿还; 其次,若父母不幸离世,子女依法继承了父母的遗产,那么他们将在遗产继承的范围内承担相应的还款义务; 最后,若父母离世后子女未能继承任何财产,那么在这种情况下,子女无需承担还款责任。 法律依据: 《民法典》第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
法律咨询顾问
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继承的房子怎么不显示产权年限
[律师回复] 解析: 在房屋产权继承方面,实际上并无具体的年限限制。 然而,若在继承过程中产生争议,则将遵循诉讼时效的相关法律规定。所谓“诉讼时效”,即指当某人知晓或者应当知晓其合法权益遭受损害时起,至向法院提起诉讼寻求法律保护止,必须在三年内完成,否则将可能被视为放弃该项权利。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律咨询顾问
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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2024-04-30
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房产赠与过户需要什么手续
房屋所有权证书;赠与和接受赠与公证书赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书
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没有房产证有土地使用证属于违章建筑吗??
有土地使用证而没有房产证的情况下不属于违章建筑的,那么没有房产证,当事人可以去房管局办理即可,如果只有房产证没有土地使用证也是会有被拆迁的风险。如果建造房屋没有得到审批或者同意后也是不能办理房产证的,如果购房人没有及时的办理房产证明时也是不能进行买卖的。
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2024-04-30
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