建设工程纠纷 法律问答
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工程结束却拿不到工程款怎么办[律师回复] 工程结束拿不到工程款，可采取多种方式处理。首先应尝试与发包方协商，明确支付事宜并达成还款协议，这是较为温和且高效的解决途径。 若协商不成，需收集合同、工程验收报告等相关证据，为维权做好准备。证据充分时，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求支付工程款及逾期利息，同时可申请财产保全，防止发包方转移财产。 施工方在符合条件时，对工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。若发包方恶意拖欠、金额大且情节严重，涉嫌拒不支付劳动报酬罪，可向公安机关报案。 建议施工方在施工前完善合同条款，明确付款方式和时间；施工过程中及时做好记录和证据留存；遇到问题积极主动沟通解决，必要时及时采取法律手段维护自身权益。律图衡水
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如何向业主讨要工程款[律师回复] （一）固定证据收集建设工程合同、工程验收报告等材料，确定工程款金额与支付期限。 （二）发送书面催款函，写明欠款金额、逾期利息计算方式和履行期限，并留存函件及送达凭证。 （三）协商无果时，合同有仲裁条款就向约定仲裁机构申请仲裁，无约定则向工程所在地或被告住所地法院起诉。 （四）诉讼中可申请财产保全，查封业主名下财产保障判决执行。 （五）可主张逾期付款利息，利率按同期贷款市场报价利率计算。 （六）注意诉讼时效为三年，要及时行使权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。律图衡水
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什么是解决工程款纠纷的最佳方式[律师回复] 1.解决工程款纠纷应依据实际情况选择最佳方式，优先考虑协商和解。协商和解成本低、效率高，还能维持合作关系，双方通过友好沟通达成和解协议，明确工程款支付时间、金额及违约责任。 2.若协商无法解决纠纷，可申请第三方调解，比如由建设工程争议调解机构介入，促使双方达成一致。 3.若合同有仲裁条款或双方达成仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，还可申请强制执行。 4.若上述方式都无效，可向工程所在地或被告住所地法院提起诉讼。诉讼时需注意时效，及时主张权利，判决生效后可申请法院强制执行。 5.总体而言，解决工程款纠纷最佳方式首选协商，协商不成依次采用调解、仲裁、诉讼的方式。律图承德
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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