征地拆迁 法律问答
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您好，我想咨询一下农村耕地出租给同村村民，合同为30年。在这期间，村里土地确权，我的耕地被确权到承租方名下，确权后几年我才知道，该确权过程我全然不知情。我有三个问题，一是在我不知情的情况下，确权是否合理合法？我与对方仅仅是土地出租合同，这个合同是否是确权的依据？第二，我查询有关资料显示，农村耕地出租合同期限为20年那么我这个个签订承租我土地的对方名下是四口人的耕地，现在将我这边三口人的耕地确权在他的名下，也就是他现在有七个人的耕地，这样是否合法？第三我查询有关资料显示，农村耕地出租合同期限为20年，那么我这个签订30年合同是否有效？[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析彭云晶律师
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律师说法·征地拆迁
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关于宅基地的规定有哪些对宅基地的法律规定是，在农村一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积是法定的，农村的宅基地使用权可以流转，但本人出卖、出租或者赠与住宅以后，不可以再向村委会申请宅基地，村民可以自愿有偿退出宅基地，村委会也可以灵活利用闲置的宅基地。2.4w浏览 2024-06-16
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房地产企业土地增值税计算方法应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。2.6w浏览 2024-06-16
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子女继承房产过户的费用是多少?1、公证费40元/平米产权证面积。2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。3、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%：100以下5，101以上至1000部分。2、5，1001以上至2000部分1、5。1.1w浏览 2024-06-16
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