损害赔偿 法律问答
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张家口...-杨新...律师12分钟前解答了“损害赔偿”问题
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我问是承包地到期。但是我们那个村的承包地合同都到期了。嗯，别的户呢，所有的户呢人家黑的还水肿。但是我的纪念他不让我走。他们说去投票去。姐，我我他只在手机里说了一句去投票去，但我去的时候呢已经晚了。他叫他兄弟偷的我的家弟弟表，我就问为什么所有的承包地都到期了，他不去投票去？而非强制。顶我的地去投我的表，去投我那底下我就问一下这是什么原因？我问一下他，这是什么道理？他合不合法？[律师回复] 承包地合同到期不等于村里能收回，耕地一般再延包三十年，不能借投票强制调整你的地。投票涉及承包地调整的，应依法定程序并征得承包户同意；代人投票要有书面委托，冒名顶替、强迫顶名都无效，也不合法。你可先保存合同、投票记录、录音和证人材料，向乡镇人民政府反映要求纠正；协商不成可申请农村土地承包仲裁或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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排除妨碍完成，损失赔偿方式是什么[律师回复] 排除妨碍后，损失赔偿方式有这几种。 最常见的是金钱赔偿，它适用于各类损失。财产直接损失，像物品损坏、贬值，按损失发生时市场价或其他合理方式算赔偿金额。间接损失，如因妨碍导致生产经营停滞的利润损失，要结合财务数据、行业平均水平合理估算。 还可以恢复原状。要是妨碍行为让财产状态改变，在可能且经济合理时，侵权人要把财产恢复到损害前的状态。比如破坏他人房屋结构，就得负责修复。 特定情形下，能用实物赔偿，也就是用与受损物品同等种类、质量和数量的实物赔。但这种方式用得少，一般要双方协商一致。 确定赔偿方式和金额得遵循填平原则，让权利人财产或权益恢复到没受损的状态。要是双方对损失赔偿有争议，可以协商、调解、仲裁或诉讼解决。如果要去法院起诉，得注意收集和保留证据，证明损失存在和具体数额。唐山法务
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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