征地拆迁 法律问答
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分配房子和房基地应该采用什么方式[律师回复] 结论： 房子和房基地分配方式因性质不同而不同，农村宅基地按规定申请审批，保障性住房按程序分配，商品房通过市场交易分配。 法律解析： 农村宅基地分配遵循“一户一宅”原则，符合条件的村民向集体经济组织申请，经村民会议或代表会议讨论、乡（镇）政府审核、县级政府批准。这是为保障村民基本居住需求，维护农村土地合理使用。保障性住房分配由住房保障部门主导，通过申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象，以保障低收入群体住房需求。商品房分配则依靠市场交易，购房者与开发商签订合同并完成产权登记。不同性质的分配方式都有相应法律规定和程序，以确保公平、公正、合法。如果大家在房子和房基地分配方面遇到问题，或想了解更多相关法律知识，可向专业法律人士咨询。唐山法务
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农村搬迁宅基地钱归谁[律师回复] （一）明确补偿款构成：搬迁时要清楚宅基地补偿包含土地补偿和地上附着物补偿两部分。 （二）了解土地补偿分配：土地补偿款归村集体，村集体会通过民主议定程序确定分配方式，通常分给本集体成员，村民要关注集体的分配决策。 （三）确认地上附着物补偿归属：村民对地上的房屋等建筑物、构筑物及种植的树木有所有权，这部分补偿归村民个人，要及时与相关部门确认补偿情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法。所以村集体有权通过民主议定程序决定土地补偿款的分配方式。邢台法务
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非法卖宅基地立案采用什么标准[律师回复] 结论：非法卖宅基地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，满足特定立案标准时，公安机关会立案追诉，构成犯罪的将依情节处刑并处罚金。 法律解析：根据法律规定，非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上，违法所得数额在五十万元以上，或虽未达上述数额标准但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚又犯，以及存在其他情节严重情形的，公安机关会对非法卖宅基地的行为立案追诉。一旦构成非法转让、倒卖土地使用权罪，会根据具体情节判处相应刑罚并处罚金。土地资源受法律严格保护，非法卖宅基地不仅损害公共利益，也会让自身面临法律风险。如果对宅基地买卖的合法性存在疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。唐山法务
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