债权债务 法律问答
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小贷公司做首付贷合不合法[律师回复] 解析： 根据住房与城乡建设部、国家发展改革委员会、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中华人民共和国工业和信息化部、国家税务总局以及中华人民共和国国家工商行政管理局联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中的相关规定，对于首付款融资问题，这七个政府部门已经明确指出，各类金融机构都必须严格遵守相关法律法规，不得提供或是与任何第三方机构共同提供任何违规的金融产品或服务，同时也不得向金融机构收回或以隐秘形式收回所谓的返佣等费用。 该文件首次十分明确地阐述了首付款融资具体违反了哪些法律法规。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。法律咨询顾问
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船舶抵押登记需要准备哪些材料[律师回复] 解析： 船舶抵押登记所需提交的具体材料涵盖以下几方面内容： 首先，抵押权人和抵押人需共同签署的详细申请书； 其次，必须提交船舶所有权登记证书或者与船舶建造相关的正式合同； 此外，须提交船事抵押合同，且在该船舶上已设定了其他抵押权的情况下，还应附带提交所有有关证明文件以供审核。 法律依据： 《中华人民共和国船舶登记条例》第二十二条 船舶抵押权登记，包括下列主要事项： （一）抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址； （二）被抵押船舶的名称、国籍，船舶所有权登记证书的颁发机关和号码； （三）所担保的债权数额、利息率、受偿期限。 船舶登记机关应当允许公众查询船舶抵押权的登记状况。法律咨询顾问
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信用卡逾期划扣追回该如何处理[律师回复] 解析： 若欲成功追讨所承担之违约金，通常应遵循如下程序步骤： 1.深入理解违约金之政策规定： 作为当事人，您需先对自身所签署的信用卡合同内有关于违约金的具体条例，诸如违约金的精确计算方法、收取额度以及追偿期限等各个方面内容有全面且深刻的认识。 2.与银行客户服务代表取得联系： 倘若您认为自身不应承担此项违约金或是对违约金之计算存在异议，那么建议您及时与银行客户服务代表进行联系并展开咨询及协商工作。 在沟通过程中，您务必提供相关有效证据，如交易记录、还款证明等。 3.提交书面申请： 若经电话沟通仍未解决问题，您可选择以书面形式向银行递交申请，请求减免或退还违约金。 同时，书面申请应随附相关证据材料。 4.银行进行审核： 银行在收到您的书面申请之后，将对其进行严格审核。 若银行判定违约金收取合理，则可能会拒绝您的请求； 反之，若银行认为确有必要，则可能会要求您提供更为详尽的证据支持。 5.寻求法律援助： 若您对银行的决策持有异议，您有权通过法律途径维护自身权益。 例如，您可以向上级银行监管部门进行投诉，亦或直接向法院提起诉讼。 6.注意时效性： 在追索违约金过程中，您务必要关注时效性问题，因为依据相关法律法规，您可能在特定时间段过后便无法再行追索违约金。 实践操作中，追回信用卡违约金可能面临诸多挑战，特别是当您逾期还款情况较为严重或持续时间较长之时。 因此，我们强烈建议您尽可能避免逾期还款行为，从而避免产生不必要的违约金及信用记录受损。 法律依据： 《中华人民共和国银行卡业务管理办法》第四十三条 信用卡持卡人未按照约定的还款日还款的，发卡银行可以按照约定收取违约金。 违约金的收取标准由发卡银行规定，但不得超过未还款部分的5%。法律咨询顾问
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担保人明知担保合同无效仍担保是否违法[律师回复] 解析： 在担保合同被判定为无效之后，其具体的处理方式主要包括以下几个方面： 首先，如果主合同本身无效导致担保合同无法履行，那么无论是主合同的无效是由于债权人的原因，还是债务人的原因，或者是各方均存在过失，只要在此过程中担保人并无任何不当行为，也即担保人不存在过错，那么担保人均无需承担任何形式的赔偿责任。 其次，当主合同有效但担保合同无效时，若债权人并未对该情况负有任何过错，则由于担保人的无效担保行为给主合同债权人带来了实际损失，此时担保人应当依据其自身的过错程度与债务人共同承担连带赔偿责任。 最后，当主合同无效且担保合同亦无效时，若担保人明知主合同无效却依然为之提供担保，并且因此导致主合同债权人遭受经济损失，那么担保人所承担的民事责任部分不应超过主合同债务人无法清偿的那部分债务的三分之一。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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不交物业费有权停电梯吗未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。10w+浏览 2024-05-17
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考公务员政审父母有犯罪怎么办父母有犯罪记录的话肯定会影响到孩子考公务员的政审的。不过，具体要看自己所报考的工作岗位，如果是报考的人民警察以及司法部门的这些特殊类型的工作岗位的话，直系亲属有犯罪记录证一般都是不能通过的，而且，这也没有什么可以弥补的办法，有很多人都是因此无法通过政审的。10w+浏览 2024-05-17
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企业注销债权债务如何处理公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告，没有进行清算，由股东来承担法律责任。可以查工商档案，档案中应该有该单位债权债务承受人，否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。7.3k浏览 2024-05-15
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