征地拆迁 法律问答
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分配房子和房基地应该采用什么方式[律师回复] 结论： 房子和房基地分配方式因性质不同而不同，农村宅基地按规定申请审批，保障性住房按程序分配，商品房通过市场交易分配。 法律解析： 农村宅基地分配遵循“一户一宅”原则，符合条件的村民向集体经济组织申请，经村民会议或代表会议讨论、乡（镇）政府审核、县级政府批准。这是为保障村民基本居住需求，维护农村土地合理使用。保障性住房分配由住房保障部门主导，通过申请人提交材料、审核资格、轮候排序、公开摇号等程序确定分配对象，以保障低收入群体住房需求。商品房分配则依靠市场交易，购房者与开发商签订合同并完成产权登记。不同性质的分配方式都有相应法律规定和程序，以确保公平、公正、合法。如果大家在房子和房基地分配方面遇到问题，或想了解更多相关法律知识，可向专业法律人士咨询。唐山法务
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农村搬迁宅基地钱归谁[律师回复] （一）明确补偿款构成：搬迁时要清楚宅基地补偿包含土地补偿和地上附着物补偿两部分。 （二）了解土地补偿分配：土地补偿款归村集体，村集体会通过民主议定程序确定分配方式，通常分给本集体成员，村民要关注集体的分配决策。 （三）确认地上附着物补偿归属：村民对地上的房屋等建筑物、构筑物及种植的树木有所有权，这部分补偿归村民个人，要及时与相关部门确认补偿情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法。所以村集体有权通过民主议定程序决定土地补偿款的分配方式。邢台法务
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非法卖宅基地立案采用什么标准[律师回复] 结论：非法卖宅基地涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，满足特定立案标准时，公安机关会立案追诉，构成犯罪的将依情节处刑并处罚金。 法律解析：根据法律规定，非法转让、倒卖基本农田五亩以上，基本农田以外的耕地十亩以上，其他土地二十亩以上，违法所得数额在五十万元以上，或虽未达上述数额标准但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚又犯，以及存在其他情节严重情形的，公安机关会对非法卖宅基地的行为立案追诉。一旦构成非法转让、倒卖土地使用权罪，会根据具体情节判处相应刑罚并处罚金。土地资源受法律严格保护，非法卖宅基地不仅损害公共利益，也会让自身面临法律风险。如果对宅基地买卖的合法性存在疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。唐山法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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