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宅基地能赠予不同姓的人吗？

[律师回复] 宅基地不能直接赠与不同姓的人。因为宅基地所有权归村集体，使用权只能在本村集体内部流转，受赠人必须是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。不同姓的人如果同属一个村集体，且对方无宅基地，可以尝试通过村委会同意后办理变更手续。如果对方不是本村成员，则无法办理。建议先确认受赠人是否具备本村集体成员资格，再向村委会申请审批。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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户口没在原地宅基地怎么样才能确权

[律师回复] 您说一下您电话打电话和您聊一下具体的问题


北京市京博律...

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农村宅基地没有建房可以确权吗？，想了解：没有建房怎样证明宅基地权属？

[律师回复] 未建房但经合法审批、符合“一户一宅”的宅基地可申请确权。证明权属凭县级宅基地批准文件、乡村建设规划许可证、乡镇及村集体审批分配材料、历史缴费凭证等。若手续不全需先补办。注意：长期未建可能涉及闲置收回风险，建议备齐材料尽快向不动产登记机构申请。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

2解答 4.8w浏览
非农业户口在农村可以申请宅基地吗？

[律师回复] 你好，通常不可以。宅基地申请严格遵循“资格权成员”原则，申请人必须是本村集体经济组织成员（通常即本村农业户口）

曹巍律师

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宅基证面积大可以一分二证吗

[律师回复] 宅基证面积大，能否分拆为两个证，关键看是否符合当地宅基地审批政策和“一户一宅”原则。如果该宅基地上的房屋已独立分户，且分拆后每户面积不超标，通常可以申请分证。但若面积超标或未分户，则无法直接拆分。建议你先向当地不动产登记机构咨询具体分户条件，再准备分家析产协议、户籍证明等材料申请变更登记。注意，分证后需确保每户面积符合当地规定，否则可能被认定为违建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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