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农村宅基地确权问题
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的
[律师回复] 解析: 关于农村宅基地使用权的确权登记事项,这主要关系到的是宅基地的使用权,并不包含宅基地的所有权以及处分权(该权利属于集体)。 值得注意的是,宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。 其次,对于房产产权的确权问题,其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识,建筑物本身是完全可以进行转让的。 最后,需要特别强调的是:农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证,仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下,才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。 法律依据: 《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图吴忠
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邻居不讲理侵占我家宅基地该如何维权
[律师回复] 解析: 该问题须经由国家政府出面进行具体事宜处理以及做出明确的权利界定。倘若各方当事人有任何一方或者双方均对此持有异议,可以选择向本地乡镇政府或者土地管理局等相关机构提交处理申请,接受申请的上述部门将会依照法律程序予以裁决。若有关方面对于所给出的处理决定持有疑虑,则可以自接收到处理结果通知之次日起计算,在15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而在上一级处理机关接到复议申请之后,应当在3个月内依法作出复议决定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
律图和平区
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你好,我想问一下对方在我方不知情的情况下将坟埋在我们地里,并且坚决不移坟,我们可以将坟给绝了嘛?
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
王玉鑫律师
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宅基地房屋纠纷是按照证修建房屋还是按以前房屋建设
[律师回复] 您好,您是遇到房屋纠纷问题是吗
北京晏清律师...
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律师说法·征地拆迁
农村宅基地房屋征收和农用地征收如何进行补偿?
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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2024-06-27
律图法律咨询
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怎么计算土地增值税
应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-06-27
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土地租赁合同需要注意什么
1、主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。2、租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。3、土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
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2024-06-27
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