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您好,我被一家只有教育咨询资质的考研培训机构以定向院校培养为名收取30000元，微信明确承诺南开大学非全日制数据科学专业，后报名时我自行发现该专业不招生。后紧急跟换院校，后又以百分百录取收我20000元，承诺不录取全额退费。两次分别先付款后签约了定向院校培养课程和院校直通车两份协议，但协议通篇不写具体院校，格式条款做了“郑州仲裁”和“口头协议作废”设置，也未跟我做任何说明提示。 后我没录取要求退费，对方编了等录取通知，领导出差，档案在学校，强制对接等一系列谎言拖延退费，不履行全额退费承诺，只退保20000的50%。我觉得他们有组织，有诈骗嫌疑然后去派出所报案了，派出所让我先诉讼，我想问怎么维权[律师回复] 格式条款做了“郑州仲裁”和“口头协议作废”设置,只退保20000的，我们是律所买这个问题比较简单。郭超律师
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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