土地房产 法律问答
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运河区-王敏律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
运河区-李增...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
运河区-许颖...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
运河区-王天...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房定金交了最晚几天签合同[律师回复] 1.法律未明确规定交租房定金后签合同的最晚时间，签合同时间通常由双方协商确定，常见于定金交付后的数日至数周。若有书面或口头约定，应按约定执行，一方违约需承担相应责任，支付定金方违约无权要回定金，收受方违约则需双倍返还。 2.若未约定签合同时间，双方应在合理时间内协商签订。若无法达成一致，可依据交易习惯和行业惯例确定。 3.解决措施与建议：一是在交付定金时，尽量以书面形式明确签合同的具体时间，避免后面纠纷。二是若未约定时间，双方应积极主动协商，遵循诚实信用原则确定签合同时间。三是当出现争议时，优先选择协商解决，若协商不成，可考虑调解或通过诉讼途径维护自身权益。邢台法务
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签了合同后房子不想租了怎么办[律师回复] 签合同后不想租的确构成违约。这种情况下，应先看租赁合同里有无提前解约条款，有则依约处理，常见的是支付违约金。若没有相关约定，依据民法典，违约方要承担违约责任并赔偿出租方损失，涵盖直接损失如找新租户期间的租金损失，以及可能存在的间接损失。 对此有以下建议： 1. 尝试与出租方友好沟通，诚恳说明不想续租的缘由，争取获得理解，以达成一致解除合同。 2. 若协商未能成功，出租方可能会通过诉讼等手段主张自己的权利，要求承担违约责任。此时应积极应对，准备好相关证据材料。 3. 日常签订租赁合同前，务必仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免后面不必要的纠纷。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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