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徐州-卞晓飞...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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您好我想请问一下我租房子下个月5号到期，但房东说要提前15天告知，我们提前七天告知的算违约吗要赔偿吗[律师回复] 根据您提供的信息，房东要求提前15天告知租期到期不续租，而您提前7天告知。从字面上理解，您似乎没有完全遵守房东设定的通知期限，因此房东可能会认为您违反了约定。是否构成违约，以及是否需要赔偿，取决于租赁合同中的具体条款。 1. **租赁合同规定**：首先，您需要查看租赁合同中关于通知期限及违约责任的相关条款。一般而言，如果合同明确规定了提前通知的期限，并且租户没有按照这个期限执行，那么可以被认定为违约。 2. **违约责任**：如果合同中有关于违约的条款，通常会规定违约方需要承担一定的违约金或者赔偿金。您可能需要根据合同规定支付相应的违约金。 3. **沟通协商**：即使看起来您没有完全遵守通知期限，也建议您与房东进行积极沟通，解释原因，并尝试达成一致。有时候，房东可能愿意接受稍微晚一些的通知，尤其是如果这是您第一次出现这种情况，并且您在其他方面都是一个可靠的租户。 4. **法律咨询**：如果您和房东之间的分歧无法解决，您也可以考虑咨询法律专业人士，了解自己的权利和义务，并寻求适当的法律支持。 总之，是否构成违约以及是否需要赔偿，关键在于租赁合同的具体条款以及您和房东之间的沟通和协商结果。在类似情况下，积极沟通和妥善处理往往能有效解决问题。曹洪元律师
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律师说法·房产纠纷
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-04-28
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部队公积金贷款买房子的流程是什么在部队是用公积金贷款买房子的流程是向住房公积金管理中心递交相关的贷款申请书，然后的工作人员对当事人名下的住房公积金及其他材料进行过审查之后，如果没什么问题的话会通知当事人办理房产抵押担保，之后基本上就是签合同和放贷了。2.6w浏览 2024-04-28
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土地使用税和房产税的计算公式是什么土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额，而房产税的计算公式是房产账面原值×(1-30%)×1、2%，如果按租金收入来计算房产税的话，房产税的计算公式是年租金收入×适用税率(12%。房产税和土地使用税之间并不冲突，计算依据也都完全不一样。5.6k浏览 2024-04-28
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