土地房产 法律问答
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东城区-房产...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
东城区-吴中律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租的房子有问题是否可以退房[律师回复] 租的房子出问题，能不能退房得看问题严重程度。 如果房子问题严重到影响正常居住，比如主体结构有质量问题，像墙体裂缝、地基下沉，存在严重安全隐患；或者屋内空气质量严重超标，危害居住者健康；又或者水电设施损坏严重，长时间修不好，租客就可以依据《民法典》里租赁合同的规定，以房子不符合居住条件为由，要求解除合同、退房，还能让房东担责赔偿损失。 要是问题轻微，不影响基本居住，像家具小部分损坏、门窗有小缝隙，租客一般不能直接退房，但可以要求房东在合理时间内维修。要是房东不管，租客可以自己修，费用由房东出。要是维修影响了使用，租金要相应减少或者租期延长。 遇到房子有问题，租客先和房东沟通，商量解决办法。要是商量不通，就可以通过法律途径维护自己的权益。律图阳泉
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被执行人租来的经营店铺会被执行么[律师回复] 当遇到被执行人时，其租来的经营店铺一般不会直接被执行，这是因为被执行人只有租赁使用权，没有所有权。不过在执行程序里，和店铺相关的权益还是可能会被处理的。 要是被执行人在租赁的店铺上花了钱进行装修等添附操作，形成了有一定价值的添附物，法院就能对这部分添附物的价值进行执行。简单来说，法院会找专业人员对添附物进行估价，然后通过拍卖等方式把添附物变成钱，用来偿还被执行人的债务。 另外，如果被执行人根据租赁合同有一些权益，像在剩余租赁期内把店铺转租出去赚钱的权利，法院也能执行这部分预期能拿到的收益。法院会要求从被执行人那里租店铺的次承租人，把租金直接交到法院指定的账户。 要是店铺的租赁期很长，而且在剩余的租赁期里还有挺大的经营价值，法院会和出租方商量。在保证出租方合法权益不受影响的情况下，对被执行人的租赁权益进行处理。比如让第三方接手这个租赁权，这样就能实现对被执行人财产权益的执行。 法律建议：对于被执行人来说，要积极配合法院执行，避免因抗拒执行带来更严重的法律后果；对于出租方和次承租人，要及时关注法院的相关通知，按照法律规定行事，保障自身权益。律图辽宁
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房东对于租户跳楼是否要担责[律师回复] 1、房东要不要对租户跳楼负责，得看具体情况。要是房东没啥过错，一般不用担责。就像租户因为自己心理、情感这些个人问题选择跳楼，而且房东在房屋设施和管理上都没问题，也没做啥让租户想不开跳楼的事儿，那房东在法律上就不用负责。 2、不过，有些情况下房东是可能担责的。一种是房子有安全隐患导致租户跳楼。比如说窗户没装防护栏，还不符合安全标准，租户虽然主观上是跳楼，但和房子的安全问题有关联，这种情况下房东可能因为没尽到保障安全的义务，要承担一定的侵权责任。另一种是房东做了某些事直接或者间接让租户跳楼。像房东老是骚扰、威胁租户，把租户精神折磨得受不了才跳楼，那房东可能要承担侵权责任，得对租户伤亡进行民事赔偿，严重的甚至可能要负刑事责任。 3、所以，判断房东要不要担责，关键就看房东有没有过错，以及这个过错和租户跳楼之间有没有关系。本地法律顾问...
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与中介签临时工，工厂不让干有赔偿吗[律师回复] 签了临时工协议却被工厂突然告知不能继续工作，能不能拿到赔偿呢？这得看具体情况。一般和中介签临时工协议，就和中介建立了劳务关系，和工厂形成实际用工关系。 要是工厂不让继续工作违反了和中介签的合同，比如协议明确规定了工作期限，工厂却提前让离职，中介没能保障按约工作，就可以要求中介赔偿。但要是合同没明确工作期限，或者约定工厂能根据生产情况随时终止用工，工厂不让干就可能不算违约，中介也不用赔偿。 此外，如果是自身严重违反工厂规章制度等过错导致工厂不让工作，通常拿不到赔偿。但要是工厂没合理理由辞退，中介因为工厂的原因无法继续履行劳务协议，可要求中介按公平原则给予一定补偿。 遇到这种事，先和中介、工厂协商。要是协商不成，就收集好协议、工作记录等相关证据，向劳动监察部门投诉，也可以通过法律途径解决。鄂州法务
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租期没到卖房子租客不搬会造成卖房违约吗[律师回复] 在房屋租赁期间，房东租期没到就卖房，租客不搬一般不会让卖房违约。从法律层面看，《中华人民共和国民法典》里有“买卖不破租赁”的原则。简单来说，就是在租客按租赁合同占有房屋的期限内，就算房子所有权变了，租赁合同的效力也不受影响。也就是说，房东把房子卖了，原租赁合同在剩余租期内对新的房主依然有效，租客能按原合同继续住到租期结束。 要是房东卖房时，如实把房子已出租的情况告诉了买方，还在合同里明确写清楚，而且买方知道情况后还同意购买，那租客不搬就不会让房东对买方违约。但要是房东故意瞒着房子已出租的事实和买方签合同，那就可能违反诚实信用原则，对买方构成违约。 遇到这种情况，房东要给买方讲清楚“买卖不破租赁”的法律规定，让买方理解并接受租客住到租期结束。同时，房东得把房屋产权变更的事告诉租客，新的产权人也要履行告知义务，保障租客的合法权益。 给房东的法律建议是，卖房前一定要如实告知房屋租赁情况，避免不必要的法律纠纷。给租客的建议是，要了解自己在“买卖不破租赁”原则下的权益，遇到问题可以通过合法途径维护自己的权益。律图天津
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律师说法·房产纠纷
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若缺席知识产权判决会有哪些后果缺席知识产权判决，法院会根据现有证据和法律规定作出缺席判决。这意味着当事人放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，可能承担不利的法律后果，如败诉后需履行判决确定的义务，包括停止侵权、赔偿损失等。1k浏览
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知识产权属于什么仲裁知识产权纠纷可适用的仲裁类型主要是商事仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同及财产权益纠纷可仲裁，知识产权权益纠纷多涉及财产权益，当事人能签仲裁协议提交约定仲裁委。但婚姻、收养等纠纷及行政争议不能仲裁，若知识产权纠纷含行政争议内容则不适用。选择仲裁需有有效协议，且实行一裁终局。1.8k浏览
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知识产权刑事案件管辖权是怎样的知识产权刑事案件管辖权方面，犯罪地公安机关有管辖权，包括犯罪行为发生地和结果发生地。若由犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜，也可由其管辖。对于多个公安机关都有管辖权的案件，由最初受理的公安机关管辖，必要时可由主要犯罪地公安机关管辖。1.2k浏览
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