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[律师回复] 解析: (I)、通过银行网络进行办理。 1、首先,您必须向贷款银行递交二次抵押贷款申请,且经此银行正式审批通过后,方可继续进行二次抵押操作流程。 此处所指的贷款银行并非首次进行申请贷款的银行,因为一处房地产是无法同时抵押给两家或以上的银行。 2、一旦您的申请获得认可,您需要向银行提供一系列所需的贷款文件,银行将据此进行严格的审查,最终他们将把审核结果反馈给您。 3、如果审核顺利通过,您还需与银行签署有关二次抵押贷款的合同,并安排办理贷款合同公证的相关事宜。 4、待所有手续办理妥当,距离贷款到账的时间已经不远了——银行将按指定日期将款项打入您的账户。 (II)、通过民间贷款机构进行办理。 1、您首先需要向银行询问其是否允许进行二次抵押手续办理。 2、若银行作出肯定回答,随后贷款机构将会对您的详细个人信息进行调查,以判断您是否满足二次抵押贷款的资格要求,同时还必须了解该房屋的基本情况。 3、贷款机构将对房屋进行实地勘查,评估其地理方位、配套设施、周边环境及面积等方面的优劣,以确定该房产有无再次抵押的商业价值。 4、经过严谨的考察,贷款机构将与您商定关于房产二次抵押的详细计划,包括明确设定房产二次抵押的贷款额度、借款期限、利率浮动,以及另行支付给机构的服务费用等等。 5、在此基础上,双方达成共识后即可签订民间形式的二次抵押贷款合同。 6、合同签署完成后,贷款机构的工作人员将伴随您共同赴往当地房管局办理二次抵押登记相关手续。 请务必备齐所有相关证件材料。 7、完成二次抵押登记后,房管局会颁发给您相关的权证证书,您应将原本的房产证交予选定的第三方机构妥善保管。 8、待所有手续办理完毕后,按照约定的日期,贷款机构将把贷款金额转入您的账户中,同时您有义务支付相应的服务费用给贷款机构。 法律依据: 《民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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仅凭证人证言可否定受贿罪
[律师回复] 解析: 根据我国有关法律法规之规定,单纯依靠口供并非能准确判定是否构成受贿罪,而是需要法院在处理所有案件时都始终强调证据的重要性,以及深入细致的调查研究工作,坚决不能轻易相信犯罪嫌疑人或被告人的言辞陈述。 而具有确凿性且充分性的证据,应满足以下几个重要条件: (1)能够证实有罪或者量刑责任的所有事实均应有确凿的证据予以支持; (2)用于证明案件的每一份证据都必须经过法定程序进行严格审查和核实,确保其真实性; (3)在综合考虑全案所有证据的基础上,对于已经确定的事实应能排除任何合理的怀疑。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。 只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
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单位行贿法人代表不知情是罪吗
单位行贿,即便法人代表不知情,也可能构成犯罪。因法人代表是公司名义上的最高管理者和实质上的对外代言人,其行为代表公司整体形象和利益。只有在与第三方存在明显恶意勾结时,才可能免除刑事责任。因此,法人代表需承担相应处罚和社会责难。
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专责监护人的安全责任包含什么?
专责监护人的安全责任包含正确安全的组织工作,还有就是需要负责检查工作所列的一些安全措施,是否已经正确的完备。当然了督促或者是监督工作人员遵守安全流程,也是非常重要的一项,安全方面的责任。
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