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你好,我在2014年承包村里的旧瓦窖,拆除重建成牛圈,2016年建成,现在说有八分为基本农田,要进行拆除。这造成的损失有谁承担?
[律师回复] 损失谁承担,关键看承包时土地是不是基本农田、村里是否同意建牛圈、有没有办设施农用地备案。若当时不是基本农田且村里同意,后来划为基本农田导致拆除,可向村集体主张补偿,包括返还剩余承包费、地上物残值等;若明知不能建或未备案,自己也要担部分风险。先收集承包合同、缴费凭证、村里同意材料、建圈投入票据,与村里协商,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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我奶奶的承包地我叔叔家种的,但我叔叔家是非农户口,在2015年确权时确权到我婶婶名下,当时去找村委的答复是我婶婶户口已转入村里,现在要新一轮承包,村委以我叔叔一家非农户为由要收回村里,我作为孙子有权利要求延包吗
[律师回复] 理解您的情况。首先,2015年确权时,您婶婶因户口迁入村里而获得承包权,这符合当时规定。现在新一轮承包,村委以您叔叔家非农户为由要收回,但您婶婶的户口在村里,她作为家庭成员,承包权应受保护。您作为孙子,不是直接承包户成员,通常无权直接要求延包。建议您先核实您奶奶的承包地是否在确权时已合法登记为您婶婶名下,若登记有效,村委无权单方面收回。您可以向村委说明您婶婶的户口情况,要求其尊重确权结果。若村委坚持收回,可收集确权证书等证据,通过法律途径确认承包权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2个当事人,有另批有宅基地建房,对继承的房屋份额,拒绝进行共有物分割,侵犯第三方的宅基地使用权,法院会强制进行分割吗?帮我介绍个案例?
[律师回复] 根据《民法典》第303条,共有人可请求分割。若您已另有宅基地,拒不分割致第三方宅基地使用权受损,法院可强制分割,通常判令折价补偿而非实物分割,以平衡继承权与“一户一宅”原则。司法实践中,此类情形多支持货币化分割。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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