征地拆迁 法律问答
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征地有地基怎么补偿[律师回复] 征地对有地基情况补偿需区分土地性质。集体土地补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等费用。地基作为地上附着物，按重置成本结合成新率评估补偿，即参考重建成本并考虑使用年限、损耗等确定金额。 国有土地上房屋征收价值补偿不低于类似房地产市场价格，有地基房屋征收补偿综合考量房屋及地基整体价值，由专业评估机构确定。被征收人若对补偿有异议，可先申请复核评估，对复核结果不满还能申请鉴定。 解决措施和建议： 1.征收方应提前明确告知被征收人不同性质土地的补偿标准和评估方式。 2.被征收人要及时了解相关政策法规，积极配合评估工作。 3.若出现补偿纠纷，双方可通过协商或法律途径解决。律图吕梁
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农民耕地被征应获得哪些补偿[律师回复] 农民耕地被征可获土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织，是对土地所有权的补偿；安置补助费用于安置多余劳动力，安置方式不同支付对象不同；地上附着物及青苗补偿费归所有者，分别针对被征土地上的建筑物等和生长阶段农作物。 为保障被征地农民权益，各地应合理制定补偿标准，确保农民生活水平不降低、长远生计有保障。具体措施如下： 1.农村集体经济组织要规范土地补偿费的管理和使用，做到公开透明，保障成员权益。 2.安置补助费的发放要严格按安置方式执行，确保资金用于安置多余劳动力。 3.相关部门加强对地上附着物及青苗补偿费发放的监督，保证补偿费及时足额发放给所有者。律图长治
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征地补偿怎么获得补偿金[律师回复] （一）确认征地合法性，关注政府是否有合法审批手续及公告，留意征地公告、补偿安置方案公告等文件，明确补偿标准、方式和期限。 （二）配合土地现状调查，对土地及地上附着物进行登记确认，保证自身权益登记完整。 （三）若对补偿方案有异议，在规定时间内申请听证或提出意见。 （四）签订补偿协议，明确补偿金额、支付方式、支付时间等内容。 （五）签订协议后，等待征收方按约定支付补偿金，货币补偿会打到指定账户，产权调换会提供安置房屋，还可获得搬迁费等补偿。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。律图阳泉
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