债权债务 法律问答
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债务人欺诈保证人，该如何进行追责[律师回复] 1、要是债务人欺骗了保证人，保证人能走法律程序来追究责任。按照《民法典》的说法，如果债务人忽悠保证人，让保证人在不是真心愿意的情况下提供了担保，那保证人可以找法院或者仲裁机构，让他们把这份担保合同给撤销掉。 2、担保合同被撤销之后，保证人就不用再担保证责任了。要是保证人已经因为债务人的欺骗担了保证责任，那可以找债务人要回损失。比如说，保证人可以让债务人把自己已经付出去的钱和产生的利息都还回来。 3、在追究责任的时候，保证人得注意收集证据，像债务人骗人的聊天记录、虚假的文件之类的，这些都能证明自己是被骗才提供担保的。有了这些证据，在维权的时候才能更有底气。 4、要是和债务人商量不下来，保证人可以去有管辖权的法院起诉。打官司的时候，保证人得把事情的来龙去脉和自己的要求说清楚，让法院判债务人承担该负的责任。 债务人骗保证人，保证人可以撤销担保合同、追回损失，维护自己的合法权益。重要的是要赶紧收集证据，通过合法途径解决问题。律图大同
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债务转移后新债务人不履约是否会被拘留[律师回复] 1、债务转移之后，新债务人要是不履行约定，通常不会马上就被拘留。债务转移得经过债权人同意，转移完成后，新债务人就得承担起原本债务的履行责任。 2、新债务人不按约定履行债务，这属于民事违约行为。债权人一般能通过打民事官司的方式来维护自己的权益。债权人可以到法院去起诉新债务人，要求对方把债还上，并且承担违约的责任，像支付违约金、赔偿损失这些。 3、等法院判决下来，如果新债务人还是不按照生效判决去履行义务，债权人就可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段，要是新债务人明明有能力履行却故意不履行，情节还比较严重，法院就可以按照《民事诉讼法》的相关规定，对他进行司法拘留，拘留时间一般不超过15天。 4、要是新债务人的行为构成了拒不执行判决、裁定罪，那可能就要被依法追究刑事责任了。不过，要是只是单纯的债务不履行，还没到上面说的那种严重程度，是不会被拘留的。律图长治
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哪些情形下不能进行代位追偿操作[律师回复] 代位追偿就是保险公司在给被保险人赔偿了损失之后，按照法律规定，有权利向造成这个损失的第三方要钱。不过，有些情况是不能进行代位追偿的。 要是被保险人放弃了向第三方索赔的权利，那就不能代位追偿了。比如保险事故发生后，被保险人没经过保险公司同意，就说不找第三方要钱了，那保险公司要么不赔保险金，要是已经赔了，也没办法再找第三方追偿。 保险合同里要是明确说了某些情况不能代位追偿，那就得按合同来。比如合同规定特定的自然灾害情况不适用代位追偿，那就只能遵守。 如果第三方是被保险人的家人或者单位同事等组成人员，一般保险公司不能向他们代位追偿，除非是这个成员故意搞出的保险事故。 被保险人得及时把保险事故告诉保险公司，要是没在规定时间内通知，让保险公司没办法去代位追偿，那保险公司可能就不赔或者少赔。 还有，如果保险事故根本不在保险合同规定的赔偿范围内，保险公司都不用赔被保险人，自然也就不存在代位追偿这回事。 法律建议：被保险人在买保险时要仔细看合同，清楚代位追偿的相关规定。遇到保险事故，别随意放弃向第三方索赔的权利，要及时通知保险公司，这样才能保障自己和保险公司的合法权益。律图临汾
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债务人无财产时，追债该用什么办法[律师回复] 1、债务人没钱还，追债有这些办法。可以先去查一下债务人有没有债权。要是债务人对别人有到期该收的钱，咱们能去法院申请，让自己代替债务人向那个第三人要钱，把钱直接给自己。不过得满足一些条件，像债务人自己不主动去要这笔钱，还影响到咱们到期能拿到的钱了，才行。 2、还能申请让法院强制对债务人进行审计。找专业的审计人员来查，看看债务人有没有偷偷藏财产、转资产来躲债。要是发现有这种情况，就能追究债务人的责任，把财产追回来。 3、债务人现在没财产，不代表以后没有。可以多留意他的工作、投资这些情况，看看他之后有没有收入。一旦发现有新的财产线索，赶紧跟法院说，申请接着执行。 4、法院能限制债务人出国。这么做能给债务人一定的压力，让他快点想办法还钱。 5、要是债务人一直不还钱，可以把他加到失信被执行人的名单里。用信用惩罚的方式，限制他在银行贷款、办信用卡，也不让他进行高消费，这样逼他履行还债的义务。大同法务
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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