诉讼仲裁 法律问答
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哪些情形需先仲裁才能进行诉讼[律师回复] （一）劳动争议发生时，当事人要及时收集好劳动合同、工资条、考勤记录等能证明劳动关系和争议事实的证据，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。若对仲裁裁决不服，在规定时间内向法院提起诉讼。 （二）农村土地承包经营纠纷出现后，当事人应保存好土地承包合同、流转协议等相关文件，向相关仲裁机构申请仲裁，仲裁后对结果不满可向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。大同法务
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民事仲裁怎么让证人出庭[律师回复] （一）申请证人出庭要注意在仲裁规则规定期限内，以书面形式进行，申请书里写清证人身份信息和拟证明事项。 （二）仲裁机构受理申请后，若准许证人出庭，要及时告知证人出庭时间和地点，向其解释权利义务，协助其做好出庭准备。 （三）证人拒绝出庭时，尝试与证人沟通说明作证意义，或寻找其他替代证据。 （四）证人因正当理由无法出庭，可申请以书面证言、视听传输技术等方式作证。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条规定，经人民法院通知，证人应当出庭作证。有下列情形之一的，经人民法院许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证： （一）因健康原因不能出庭的； （二）因路途遥远，交通不便不能出庭的； （三）因自然灾害等不可抗力不能出庭的； （四）其他有正当理由不能出庭的。大同法务
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口头裁员怎样仲裁[律师回复] （一）收集关键证据。需收集能证明劳动关系存在和被口头裁员事实的材料，如与用人单位负责人的沟通记录、工作群相关通知、同事证言等，这是仲裁成功的基础。 （二）准备仲裁申请材料。包括仲裁申请书、本人身份证复印件、用人单位工商登记信息、收集到的证据材料。仲裁申请书要写明双方信息、仲裁请求及事实理由。 （三）提交仲裁申请。向用人单位所在地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会提交申请。 （四）参与仲裁程序。仲裁委受理后会安排开庭时间，开庭时如实陈述经过，出示证据并积极辩论。仲裁一般先调解，调解不成则作出裁决。对裁决不服，可在规定时间内向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条规定，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供。用人单位不提供的，应当承担不利后果。大同法务
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商事仲裁的有效时间范围是多久[律师回复] 1.商事仲裁时效适用民法典及相关法律关于诉讼时效的规定。普通仲裁时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算；国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的仲裁时效为四年。 2.仲裁时效会出现中断和中止的情况。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人申请仲裁等，中断后时效重新计算；因不可抗力或其他障碍致使权利人不能行使请求权时，时效中止，中止事由消除后继续计算。 3.若超过仲裁时效申请仲裁，被申请人提出时效抗辩且经查明无中止中断事由，仲裁机构会驳回仲裁请求。 解决措施和建议： 1.权利人应及时关注自身权利状况，在知道或应当知道权利受到损害及义务人后，尽早考虑通过仲裁等方式维护权益，避免错过仲裁时效。 2.若出现可能导致仲裁时效中断的情形，权利人要注意保留相关证据，如提出履行请求的书面记录、义务人同意履行义务的凭证等。 3.当遇到可能导致时效中止的情况，权利人要积极应对，在中止事由消除后及时恢复行使权利。大同法务
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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