债权债务 法律问答
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夫妻两个人的房产一方能抵押吗[律师回复] 通常来讲，夫妻共同拥有的房产，其中一方要是没经过另一方的同意，那是不能拿去抵押的。因为夫妻共同财产那是归双方一起所有的，对这些共有财产进行处分，必须得所有共有人都同意才行。要是有一方自己偷偷地去抵押了，这种抵押行为，很有可能因为没得到另一方的同意就不生效啦，当然啦，除了第三人是善意取得的情况除外。 不过，如果这个房产是登记在一方名下的，并且抵押行为也进行了登记，从法律的角度来看，就有可能会被认定为是有效的。不过，即便这样，另一方还是有权利去要求那个侵权的一方赔偿自己的损失。 总之，夫妻共同房产要是想抵押的话，一定要特别谨慎，最好是夫妻双方先好好商量商量，达成一致意见，然后再去办理相关的手续，这样就能避免可能会出现的一些法律风险。大同法务
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房产抵押到期后自动解除抵押吗[律师回复] 通常来讲，房产抵押到了期限之后，它可不会自己就解除抵押。在抵押合同里头，一般都会有约定，就是抵押期限到了以后，如果借款人把债务给还清了，那抵押权人就得帮忙去办理注销抵押登记的手续。要是借款人没把债务还清，那抵押权人就可以行使抵押权，好让自己的债权得到实现。 不过，仅仅是期限到了，可并不意味着就会自动解除抵押，这时候得双方都去履行相应的手续才行。借款人得赶紧把债务给清偿掉，然后要求抵押权人帮忙办理注销登记；要是抵押权人不同意，或者双方之间出现了纠纷，那可能就得通过打官司之类的方式来解决。 总之，房产抵押到期之后到底会不会自动解除抵押，这主要得看抵押合同是怎么约定的，还有双方各自的行为是怎样的。要是大家有疑问的话，最好去咨询一下专业的律师，这样就能得到更准确的法律建议。大同法务
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房子抵押贷前公证有效吗[律师回复] 房子抵押贷前公证在符合条件时是有效的。公证能提升抵押相关文件的法律效力与公信力，有力保障各方权益。一方面，公证员会审查抵押相关事项，像抵押物真实性、抵押人身份等，保证手续合法合规。这使得一旦产生纠纷，公证过的文件在法律上更占优，能为解决争议提供有力支撑。另一方面，公证不是绝对的。其效力要根据具体法律规定和司法实践判定，若公证存在程序违法或其他问题，就可能影响效力。 解决措施和建议：在进行房子抵押贷前公证时，要确保公证员严格按照法定程序审查相关事项。各方要如实提供信息，避免提供虚假材料导致公证瑕疵。同时，要及时关注相关法律规定的更新，以便在出现争议时准确判断公证的效力。律图阳泉
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动产质权的孳息归谁所有[律师回复] 动产质权的孳息归属情况较为明确。通常动产质权的孳息归质权人所有，质权人有收取质押财产孳息的权利，且可用于充抵债务等。不过要是合同有其他约定就另当别论了，比如当事人在质押合同里明确表示孳息归出质人所有，那就按照约定执行。而且质权人收取孳息的时候，要先拿孳息充抵收取孳息的费用，然后再用于清偿主债权等相关债务。 解决措施和建议： 1. 对于质权人而言，在签订质押合同前要仔细考量孳息归属的条款，若想获得孳息所有权，合同中可不做特殊约定，否则应明确约定孳息归属。 2. 出质人若希望保留孳息所有权，务必在质押合同中明确约定，以免产生不必要的纠纷。大同法务
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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