征地拆迁 法律问答
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三种违建可不拆有依据怎么做[律师回复] 解析： 三种可不必进行拆除的违章建筑包括： 若实施拆除将会给公众利益带来重大损失，则可以选择不拆除；对于当前的拆除技术及地理环境所限导致无法进行拆除工作的情况，也可考虑不予拆除；而在部分拆除可能会影响建筑或构筑物主体结构安全，或者整体拆除可能对毗邻建筑物或构筑物主体结构安全产生不利影响的阶段，同样可以避免进行拆除工程。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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自家院子里搭棚子算违建吗[律师回复] 解析： 具体问题需根据实际情况进行判断。 若搭建的小型棚屋已获得地方城乡规划部门的批准，则该行为构成合法建筑； 然而，若尚未取得相应批准证书，从法律角度而言，此类建筑物即为违反规定之建筑工程。 值得关注的是，我国现行《城乡规划法》条例清晰规定，无论在城市或乡村区域，只要牵涉到小型企业、农村公共设施建设及公益事务等相关项目，均须先向所在地的乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府上报城市和县级人民政府城乡规划主管部门，领取乡村建设规划许可证明文件后方能动工建设。 特别提醒，即使在家居自用土地上自行建立棚屋，仍需严格遵守相关法律规定，以免因疏忽而被判定为违法建筑。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十二条 城乡规划编制单位有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，处合同约定的规划编制费一倍以上两倍以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，由原发证机关降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的，依法承担赔偿责任： (一)超越资质等级许可的范围承揽城乡规划编制工作的; (二)违反国家有关标准编制城乡规划的。 未依法取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止违法行为，依照前款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书承揽城乡规划编制工作的，由原发证机关吊销资质证书，依照本条第一款规定处以罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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成都房屋维修基金标准是如何规定的？专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。10w+浏览 2024-06-22
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房产证和他项权利证书是同时出来吗房产证和他项权利证书不是同时出来的，这个时候一般都是房产证先办理出来，然后这个他项权证后面才会出来。办理好这两个证件之后，房产证会自己保管，但是这个他项权证就会归这个银行进行保管了。5.5k浏览 2024-06-22
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宅基地使用权赠予他人可以吗？可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。7.8k浏览 2024-06-22
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