建设工程纠纷 法律问答
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房屋质量问题施工中如何维权[律师回复] 解析： 关于房产权属所引发的房屋质量问题，根据相关法规和行业惯例，理应由房地产开发企业承担赔偿责任。在这样的情况之下，购房方应当最优先选择与开发商展开对话，深入了解有关事宜的具体状况，并责令其在特定时间范围之内采取切实有效的措施加以改善。若在装修施工过程中所产生的质量缺陷未能得到妥善修正或即使经过修复仍未达到双方事先约定的质量标准，那么购买方便享有随时提出解除房屋销售合同的权利，并且同样拥有向开发商索取相应赔偿的合法权益。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。大同法务
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施工许可证延期交房费用一般是多少[律师回复] 解析： 就关于因未按照之前协议约定的时间向买家交房而引发的相关补偿费用的具体计算方法而言，我们是从交房日期的第二天起正式开始计算这段时期的长度。与此同时，关于逾期的部分其金额范围是根据房屋总价值的千分之三到千分之五进行浮动调整的。在实际逾期期限的长短划分上，我们可以根据实际情况将其区分为逾期未满60天以及逾期超过60天这两大类。对于前述逾期未超过60天的情况来说，开发商将每天需要向购买方支付当前已经缴纳的房款总额的千分之三作为违约赔偿金。 然而，如果逾期一直持续或者超越了60天的界限，那么购买方将有权利选择要求退货并退还所有款项，也就是意味着解除购房合同。一旦双方达成共识决定解除合同，开发商必须在收到解除通知之日起的60天内全额归还购买方所支付的全部房款，并且还要按照逾期60天以上的标准额外支付违约赔偿金。 然而，购买方也可以选择继续执行合同，在这种情况下，开发商将需要承担更加严重的违约责任，也就是每天都要向购买方支付房款总额的千分之五作为未能按时交房的代价。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。大同法务
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律师说法·建设工程纠纷
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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男职工生育保险报销的条件有哪些？男职工生育保险报销的条件有符合法律规定生育条件；还有生育保险连续在十个月以上；最重要的就是女方没有被列入报销生育保险的范围之内，生育保险男方的保险一般要比女方的低很多。5.2k浏览 2024-11-11
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