债权债务 法律问答
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法院对小产权房抵押借款会怎样判[律师回复] 1、在处理小产权房抵押借款纠纷时，法院会结合法律规定跟实际情况来做判决。小产权房就是没经过合法征地这些流程，产权证明也不全的房子。按照法律，能拿来设立抵押权的财产，得是债务人或者第三人有权处置的，还得去办抵押登记手续。小产权房连合法产权证书都没有，根本没办法合法登记抵押，所以抵押行为不符合法律生效的条件，多数时候会被认定抵押合同无效。 2、法院判决借款纠纷时，会先查查借款事实存不存在。要是借款是真的，那借贷关系就会被认定有效，借款人就得还钱。就算抵押合同无效，出借人也能要求借款人用其他合法财产来偿还借款。 3、要是出借人因为抵押合同无效受了损失，法院会看双方过错大小来定赔偿责任。要是出借人明知道是小产权房还接受抵押，自己也有过错，可能得承担一部分损失；要是借款人故意隐瞒房屋产权情况去抵押，那主要过错就在借款人身上。 4、总体来看，法院大多会判定小产权房抵押合同无效，然后依据借款事实还有双方过错，对借款偿还和损失赔偿依法作出判决。未来随着法律体系不断完善，对于小产权房相关纠纷的处理可能会更加细化和规范，在保障各方合法权益的同时，也会进一步引导市场的健康发展。大同法务
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抵押期结束债务人未还钱要如何做[律师回复] 在抵押期结束后，债务人若未还钱，债权人可这样维护自身权益。 第一步，查看抵押合同内容，抵押合同里有抵押担保范围、主债权履行期限等，能让债权人确定自己的权利和债务人的义务。要是合同约定了实现抵押权的条件，条件一达成，债权人就能行使抵押权。 第二步，和债务人协商。与债务人沟通，要求其还钱。如果债务人有还钱意愿，只是暂时有困难，那可以一起商量制定还款计划。要是债务人拒绝还钱，就考虑走法律途径。 第三步，行使抵押权。根据抵押财产的性质，采用不同方式实现抵押权。不动产抵押的话，可以向法院申请拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿。动产抵押也能通过类似司法程序处置抵押财产。 此外，要留意诉讼时效问题。债权人必须在规定时效内主张权利，不然可能会败诉。在处理这件事的过程中，要收集并保存好相关证据，像抵押合同、借款凭证、还款记录、催款通知等，为可能的诉讼做准备，避免自己的合法权益受损。律图长治
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提供保证担保要具备什么条件[律师回复] 很多人在为他人债务做保证担保时，不清楚其中的条件和风险。下面就来详细说说提供保证担保需要满足的条件。 首先，保证人要主体适格，得有代为清偿债务的能力。这意味着保证人最好有足够财产和稳定收入，这样才能在债务人不还钱时承担保证责任。不过，国家机关（经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款转贷的除外）、以公益为目的的非营利法人（像学校、幼儿园、医疗机构）以及非法人组织，不能当保证人。 其次，保证人提供保证得是真实意愿。要是被欺诈、胁迫，在违背真实想法的情况下做了保证，保证人可以请求法院或仲裁机构撤销。 再者，保证人与债权人要以书面形式订立保证合同。可以是单独的书面合同，也可以是主债权债务合同里的保证条款。 最后，保证担保内容要合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦保证合同违法，可能会无效，无法达到预期的法律效果。大家做保证担保时，一定要注意这些要点，避免给自己带来不必要的麻烦。如果还有疑问，建议咨询专业法律人士。大同法务
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抵押人行使追偿权具体怎样操作[律师回复] 抵押人代债务人清偿债务后，可向债务人行使追偿权。下面介绍具体操作要点。 追偿权成立有条件。其一，抵押人已向债权人承担担保责任，完成债务清偿；其二，因抵押人的履行，债务人对债权人的债务消灭；其三，抵押人承担担保责任无过失。 要确定追偿范围。通常包括抵押人清偿主债的债务金额，还有清偿债务过程中产生的合理费用，像运输费、差旅费等。 可先和债务人协商。抵押人直接跟债务人说明已履行担保责任，要求其偿还相应款项。同时将沟通内容写成书面记录，以防后续产生纠纷。 要是协商不成，就走法律途径。向有管辖权的法院起诉，提交抵押合同、债务清偿凭证、和债务人协商的记录等证据。法院受理后，会依据双方的证据审理并判决。 若胜诉后债务人不还钱，抵押人可在规定时间内申请法院强制执行。律图长治
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过错方有债务，无过错方担保该怎样处理[律师回复] 生活中，遇到债务和担保问题，不同情况有不同的法律处理方式。要是债务是过错方的个人债务，无过错方做了担保，一旦过错方不能按时还钱，债权人就有权利让无过错方承担担保责任。这就好比你给朋友做了借钱的担保，朋友不还钱，债主就会找你。不过别担心，无过错方承担责任后，可以向过错方把钱要回来。 如果债务被认定是夫妻共同债务，就算无过错方提供了担保，夫妻双方本来就都有还钱的义务。但在离婚分财产和债务的时候，无过错方可以拿过错方的过错行为当理由，要求过错方多承担一些债务。就像两个人一起借的钱，因为一方有错，另一方就能让犯错的多还点。 另外，要是担保合同有问题，比如无过错方是被欺骗、威胁，违背自己的意愿做的担保，无过错方可以在规定的时间里，请求法院把这个担保合同撤销掉。 无过错方要多留个心眼，积极收集能证明过错方有错，以及自己担保存在特殊情况的证据。这样在以后可能出现的法律纠纷里，就能更好地保护自己的权益。要是和债权人或者过错方在债务和担保上有了争执，可以先试着商量解决；商量不通，就去法院起诉，让法院根据事实和法律来做公正的判决。山西法务
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律师说法·债权债务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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