征地拆迁 法律问答
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宅基纠纷归谁解决最有效[律师回复] 宅基地纠纷要想有效解决，有下面这几种途径： 1. 协商解决 这是最方便快捷的办法。当事人双方自己去商量，把有争议的问题摆出来，心平气和地交流沟通。大家都把自己的想法和诉求说一说，然后一起努力找到一个双方都能接受的解决办法，这样问题就能比较轻松地得到处理。 2. 调解解决 可以找村民委员会或者乡镇人民政府来帮忙调解。它们对当地的各种情况都很熟悉，会根据实际情形去做工作。在调解的时候，会充分考虑到双方的情况，努力让双方达成和解。而且这种调解达成的协议是有一定效力的，能让双方更安心。 3. 行政处理 要是协商和调解都没办法把问题解决好，那乡镇人民政府就会出面作出处理决定。乡镇政府会按照相关的法律法规，再结合实际发生的情况，公正地作出裁决，给双方一个明确的说法。 4. 司法途径 如果对乡镇政府作出的行政处理决定不满意，当事人就可以向人民法院提起行政诉讼。当然，也可以不经过前面那些步骤，直接向人民法院提起民事诉讼。通过司法程序来解决纠纷，法院会根据事实和法律进行审理和判决。而且法院的判决是有强制执行力的，一旦判决下来，双方就得按照判决的结果去执行。大同法务
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宅基地打官司由老婆起诉可以吗[律师回复] 关于老婆能否起诉的相关情况，这里给大家说清楚。 1. 一般来说，老婆在符合特定条件时，是能够起诉的。比如说，要是老婆是宅基地相关权益的共有人，打个比方，宅基地上的房屋属于夫妻共同财产。要是遇到宅基地相关权益被侵害这种事儿，那她作为共有人，就有权用自己的名义去起诉，这样做是为了维护自身以及整个家庭的合法权益。 2. 要是老婆不是共有人，情况又不一样了。通常这个时候，就需要经过宅基地权益实际所有人，比如丈夫等人的授权委托。老婆要以代理人的身份去参与诉讼，代行相关的诉讼权利。而且在这种情况下，还得有一份明确的授权委托书，里面要把委托的事项以及权限范围等都写得明明白白的。 3. 总结一下，重点就在于老婆跟宅基地权益有没有直接的联系，或者有没有获得合法的授权。要是不符合前面说的这些条件，就擅自去起诉了，那可能就会碰到主体不适格这类法律问题。一旦出现这种情况，诉讼请求就很难得到支持了。 举个例子来说吧，假如宅基地上房屋是夫妻共同财产，老婆作为共有人，权益受损时起诉那是合理合法的；但要是老婆不是共有人，又没有得到丈夫授权就去起诉，那就可能会有麻烦。所以啊，大家一定要清楚这些条件，避免出现不必要的法律风险。山西法务
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别人在我的宅基地上盖了房子该怎么解决[律师回复] 首先呢，你有权利跟对方好好商量一下，让对方把在你宅基地上盖的房子给拆掉。《民法典》是有规定的哦，不动产的相邻权利人得按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来正确处理相邻关系。可对方呢，没经过你的同意就在你的宅基地上盖房子，这明显就侵犯了你的合法权益。 要是商量不好呢，你就可以去人民法院起诉对方，让法院判决对方拆掉房子并且恢复原来的样子。在诉讼的时候，你得准备好相关的证据呢，像宅基地使用证之类的，得证明这个宅基地的归属是你的。 另外，你还可以向当地的土地管理部门或者乡镇人民政府去反映这个情况，让他们帮忙调解或者处理一下。他们会依据相关的法律法规以及实际的情况，来协助你把这个纠纷给解决掉。总之呢，你要维护好自己的合法权益，不要怕麻烦，积极采取行动。山西法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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