债权债务 法律问答
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房产抵押到期后自动解除抵押吗[律师回复] 通常来讲，房产抵押到了期限之后，它可不会自己就解除抵押。在抵押合同里头，一般都会有约定，就是抵押期限到了以后，如果借款人把债务给还清了，那抵押权人就得帮忙去办理注销抵押登记的手续。要是借款人没把债务还清，那抵押权人就可以行使抵押权，好让自己的债权得到实现。 不过，仅仅是期限到了，可并不意味着就会自动解除抵押，这时候得双方都去履行相应的手续才行。借款人得赶紧把债务给清偿掉，然后要求抵押权人帮忙办理注销登记；要是抵押权人不同意，或者双方之间出现了纠纷，那可能就得通过打官司之类的方式来解决。 总之，房产抵押到期之后到底会不会自动解除抵押，这主要得看抵押合同是怎么约定的，还有双方各自的行为是怎样的。要是大家有疑问的话，最好去咨询一下专业的律师，这样就能得到更准确的法律建议。大同法务
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动产质权的孳息归谁所有[律师回复] 动产质权的孳息归属情况较为明确。通常动产质权的孳息归质权人所有，质权人有收取质押财产孳息的权利，且可用于充抵债务等。不过要是合同有其他约定就另当别论了，比如当事人在质押合同里明确表示孳息归出质人所有，那就按照约定执行。而且质权人收取孳息的时候，要先拿孳息充抵收取孳息的费用，然后再用于清偿主债权等相关债务。 解决措施和建议： 1. 对于质权人而言，在签订质押合同前要仔细考量孳息归属的条款，若想获得孳息所有权，合同中可不做特殊约定，否则应明确约定孳息归属。 2. 出质人若希望保留孳息所有权，务必在质押合同中明确约定，以免产生不必要的纠纷。大同法务
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