建设工程纠纷 法律问答
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投标截止和开标日期不一致该如何办[律师回复] 在招投标活动中，不少人会疑惑投标截止日期和开标日期不一致是否合法。其实，这种情况很常见，一般开标日期会比投标截止日期晚，这并不违法。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人需在招标文件里明确规定这两个时间。 要是遇到两者不一致的情况，该怎么办呢？首先要去看招标文件。如果文件中已经明确了不同的投标截止和开标时间，那大家就按文件来。投标人得在投标截止时间前提交投标文件，招标人在规定的开标时间组织开标。 但要是招标文件没明确，或者实际执行和文件规定不一样，这就可能是招标程序有瑕疵了。这时，投标人可以要求招标人给出合理解释。要是招标人说不清楚，或者这种情况损害了投标人的权益，投标人可以向相关行政监督部门投诉，让他们调查处理。行政监督部门有权责令招标人改正，情节严重的还会处罚招标人。而且，如果因为这个瑕疵给投标人造成了损失，招标人要承担赔偿责任。所以，大家参与招投标活动时，一定要留意这两个时间的规定，维护好自己的权益。平台优选咨询...
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先施工后招标的工程会构成什么罪[律师回复] 1、先施工后招标的工程，可能会出现好几种犯罪情况。要是招标人在招标时和投标人勾结起来，通过先施工后招标的办法，让国家、集体还有公民的合法权益受损，那就可能犯了串通投标罪。按照《中华人民共和国刑法》的说法，要是投标人之间相互串通投标报价，让招标人或者其他投标人的利益受到损害，而且情节比较严重，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，还可能要交罚金，也可能只交罚金。要是投标人跟招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法权益，处罚和前面说的一样。 2、要是国家机关工作人员在工程招标的时候，乱用权力或者不认真履行职责，导致出现先施工后招标的情况，让国家利益遭受重大损失，那就可能犯了滥用职权罪或者玩忽职守罪。国家机关工作人员滥用职权或者不认真工作，让公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，会被判处三年以下有期徒刑或者拘役；要是情节特别严重，会被判处三年以上七年以下有期徒刑。 3、在这个过程中，如果有人收了供应商或者施工方的贿赂，还帮他们办事，那就可能犯了受贿罪等职务犯罪。不过呢，不是所有先施工后招标的情况都会构成犯罪，得结合具体的事实和情节来判断危害程度和违法程度。本地优选咨询...
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遇到别人拖欠工程款要怎么做[律师回复] 1、别人拖欠工程款，咱们先试试协商。直接跟欠款方聊聊，把自己的诉求讲清楚，问问他们为啥拖欠，看能不能商量出一个还款协议，定好啥时候还钱、怎么还钱。这是最常规的办法。 2、要是协商没用，就发个催款函。用书面形式让对方知道自己欠了多少钱，得在啥时候还上。这催款函以后打官司的时候也是重要的证据。 3、也可以找第三方来调解，像相关的行业协会、政府部门，让他们帮忙从中协调，让双方达成一个解决办法。 4、如果前面这些办法都不管用，就走法律途径。 - 可以申请仲裁，但前提是合同里得有仲裁条款。仲裁的好处是结果一出就定了，而且处理起来又快又有效率。 - 还能去法院起诉。先把合同、工程验收单、结算单、付款凭证这些证据准备好，然后到有管辖权的法院去起诉。打官司的时候，可以申请财产保全，防止对方把财产转走，这样以后法院判决了才能顺利执行。要是胜诉了，对方还不按照判决还钱，就可以向法院申请强制执行。本地法律顾问...
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建设工程管辖约定应如何加以确定[律师回复] 建设工程管辖约定得按法律规定来。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人能通过书面协议，选择和争议有实际联系的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院都可以选。不过，这个选择不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 对于建设工程施工合同纠纷，管辖是按不动产纠纷来确定的，也就是由不动产所在地的法院管辖。要是当事人约定的管辖法院和不动产所在地不一样，那这个约定可能因为违反专属管辖而无效。 实际操作时，当事人约定管辖得明确，还得符合法律要求。书面协议里要清楚写明选择的管辖法院，别表述得模棱两可。同时，要看看选的法院和争议有没有实际联系，会不会违反级别管辖和专属管辖。要是管辖约定不明确或者违反了法律规定，约定可能就无效了，案件就得按照法定管辖规则来确定管辖法院。 所以，当事人约定建设工程管辖的时候，一定要严格按照法律规定，谨慎确定管辖法院，这样才能保障自己的权益，让诉讼顺利进行。律图运城
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实际竣工面积超出规划面积该怎样处理[律师回复] 实际竣工面积超出规划面积，处理方式得看超出面积的具体情形。 要是超出面积在合理误差范围内，建设单位可按规定办理补正手续。要及时向规划部门报告，提交相关资料，补缴因面积增加产生的费用，像土地出让金等，接着申请变更规划许可证等相关证件。 若超出面积大，属于严重违反规划许可，规划部门会责令停止建设。若还能采取改正措施消除对规划实施的影响，会要求限期改正，还会处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。要是无法采取改正措施消除影响，会限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，还可能处建设工程造价百分之十以下的罚款。 遇到这种情况，建设单位要积极配合相关部门处理，及时整改。后续项目建设时，要严格按规划许可建设，施工中做好监督管理，防止再次出现此类问题，不然可能面临更严重法律后果。律图运城
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