建设工程纠纷 法律问答
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工程质量造成损失赔偿该如何计算[律师回复] 工程质量造成损失赔偿计算要综合考量多方面因素并遵循填平原则。 1.实际损失赔偿包含修复费用和额外支出。修复费用是让不合格工程达合格标准的花费，额外支出如延误工期的窝工费、设备闲置费等。 2.可得利益损失赔偿方面，若因工程质量问题无法如期投入使用，可主张预期利润赔偿，但要提供证据证明可得利益具有确定性和可预见性。 3.对于难以直接计算的损失，可委托有资质的鉴定机构评估确定。 解决措施和建议：一是受损方要及时收集各类损失的相关证据，为赔偿主张提供有力支撑；二是若对赔偿计算有争议，优先通过协商解决，协商不成可考虑法律途径；三是在工程建设中，各方应提前明确质量标准和赔偿责任，降低损失发生的风险。平台优选咨询...
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工程款这笔钱究竟由谁来掌管[律师回复] 工程款掌管主体依具体情形而定。通常建设单位支付工程款后，由施工单位掌管，用于施工相关费用支付，保障工程建设的正常开展。若存在建设工程监理，其可对工程款使用进行监督，确保资金按约定用于工程建设。而设有专门资金监管账户的项目，账户资金使用受建设单位、施工单位、银行等多方制约，按工程进度和合同约定拨付，保障专款专用。 为保障工程款合理使用，可采取以下措施：一是施工单位应建立健全财务管理制度，清晰记录工程款的收支情况。二是监理单位要切实履行监督职责，加强对资金流向的审查。三是多方监管账户时，各监管方需密切协作，严格按照合同和进度审核资金拨付，防止资金挪用，确保工程顺利推进。律图运城
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工地非法转包情况下工伤如何认定[律师回复] 工地非法转包致劳动者工伤，由具备用工主体资格的承包单位担责。当承包单位违规转包给无用工主体资格的组织或自然人，其招用的劳动者因工伤亡，承包单位需承担工伤保险责任。 劳动者维权可按以下步骤： 1.及时申请：在事故伤害发生或被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向用人单位所在地社保行政部门申请工伤认定。 2.准备材料：申请时提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗诊断证明等。 3.等待认定：社保行政部门会调查核实并作出工伤认定决定。 劳动者要增强维权意识，及时收集证据，按规定流程申请认定，保障自身权益。承包单位也应依法合规经营，避免非法转包带来的法律风险。律图运城
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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