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贷款买的房子离婚后贷款怎么办
[律师回复] 解析: 关于离婚后房屋贷款问题的详尽解答如下: (1)若在婚姻存续期间,夫妻双方以共同(贷款)方式购置的房地产属于夫妻共同所有之财产,因此,未结清的相关贷款也属于夫妻共同承担的债务,夫妻需共同肩负起这一还款责任; (2)假使在婚姻关系结束之时,双方情感已走到尽头,面临离婚,那么此项负债仍需由夫妻二人共同负担,共同偿还。 然而,若夫妻双方经协商达成共识,决定由其中一方负责偿还,亦是可行的解决方案; (3)若在离婚之后,购买房屋的一方因经济能力有限无法继续支付房屋贷款,银行仍有权利向其前任配偶追讨欠款。 在此情况下,未获得房屋所有权的一方代替另一方向前者偿还了房屋贷款后,代偿一方可向另一方追索相应款项。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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离婚前房产证被妻子拿走了怎么办
[律师回复] 解析: 在处理夫妻间股权转让的问题上,需要考虑以下两种情况: 如若夫妻共同担任公司股东角色,那么仅需双方就该事宜达成共识,并严格依照相关法规规定,完成相应的股权变更登记手续即可。 然而,倘若配偶并非公司的股东,则必须获得公司其余过半数股东的赞同批准后,夫妻方能实施股权转让行为。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。 股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权; 不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例; 协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
法律咨询顾问
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起诉离婚财产分割最新规定是什么
[律师回复] 解析: 近年来出台的离婚财产分割相关法律法规最新规定包括: 在进行离婚诉讼时,夫妻间的共有财产将首先由当事人双方协商解决;如果协议尚未达成一致意见,则将由法院依据相关法律法规来认真考虑并公平合理地作出裁判;针对夫妻一方隐瞒、转移、变卖、损害、挥霍共有的财产,或者通过伪造共同债券的方式试图侵吞另一方的财产等状况,在离婚时分割共有财产期间,被认定为不履行责任的一方可适当减少或丧失部分财产分配权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。 离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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离婚财产如何分割
[律师回复] 您好, 财产有哪些 ?
太原杨律师团...
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离婚都拿啥东西办理
[律师回复] 解析: (1)在协议离婚过程中,相关文件必不可少,主要包括当事人的户口本、身份证件以及代表婚姻关系的结婚证,同时也需要双方共同签署有关离婚事宜的详细约定的离婚协议书; (2)对于诉讼离婚而言,其中需要提供的必要文件或证明材料包括了各为当事人的户口本与身份证件、婚姻关系的婚姻证书及符合法律规定的起诉书等。 法律依据: 《婚姻登记条例》 第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。 第十二条办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理: (一)未达成离婚协议的; (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。
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宅基地房产证有什么用?
宅基地也是可以证明村民合法拥有和使用房屋用地的凭证,那么有了宅基地证也是可以进行宅基地转让,但是在进行宅基地转让时需要在集体内部成员之间进行转让,不能向非集体组织成员转让,在办理宅基地证时也是需要当事人向村委会提交土地的审核和相关材料办理。
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2024-04-30
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2024房产交易税如何计算
房产交易税征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。
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子女继承父母房产新政策是怎么规定的
子女继承父母房产的最新政策是,子女作为法定继承人,继承遗产房时不交契税,其他非法定继承人继承父母房产时是需要交纳契税的。另外,子女办理遗产房过户的时候也不再需要出具公证书,只需要出具遗嘱或其他能证明自己是房产继承人的材料即可。
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2024-04-30
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