征地拆迁 法律问答
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宅基地使用权可以遗赠吗[律师回复] 解析： 虽然宅基地使用权在某些情况下可以进行赠予，然而其仍然受到诸多条件的约束。 在同一个经济实体中的成员之间，他们的住宅基地使用权可以在满足特定条件的基础上得以流转，然而一旦转让完成，原拥有者将失去获得新宅基地的资格，而接受者亦必须严格遵守申请宅基地的相关规定。 因此，农村宅基地的土地使用权的确存在可能性被赠与他人，只不过，接受者同样需要符合申请宅基地的各项标准和条件，例如缺乏住房或是使用面积尚未达标等等，而且该接受者不得是来自城镇地区的居民。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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宅基地能不能买[律师回复] 解析： 在我国，农村的宅基地为全村集体经济组织共有的资产，而非个人所能控制，个人只能拥有其使用权，却并无所有权。 如此情况下，宅基地自然无法进行自由贩售。 然而，若卖方及买方均属同一村庄居民，并且满足特定标准，便可协商确认宅基地之上的房屋交易事宜。 法律依据： 《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。法律咨询顾问
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可以去异地农村自建房吗[律师回复] 解析： 在法律允许的范围内，您可以在其他农村购置土地并建立住房。 然而，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定，若您计划在另一个农村建设住宅，首先需要得到该地区全体村民代表大会的明确批准。 同时，您需将现有户籍迁移至新的村庄，并且务必将原先居住地的宅基地归还给原居委会。 对于在其他村庄购买房产的情形，其规则与上述同样严格，您须与原宅基地使用权人共同前往国土资源局办理权属变更手续，以确保您对新购房产享有合法法律保障。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律咨询顾问
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我户口已分出去,已成家怎么申请宅基地[律师回复] 解析： 对宅基地之申请程序的阐述： 首先,由自我本身向所属的乡村集体经济机构或村民委员会递交用地申请；其次，待农村集体经济组织召集其成员大会或者村民小组召集其村民大会时，就该用地申请进行深入细致的讨论；当此步骤完成并获得广大成员的支持之后，该申请将移送至村集体经济组织或村民委员会，然后由其上报乡镇人民政府审查审批；最后，经过严谨的乡镇人民政府逐层审查审批与行政复议过程之后，再提交县级人民政府予以批准。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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外地户口在威海上学有什么规定和要求？外地户口可以在威海上学，但是必须符合当地入学政策，家长提供在威海常住就业的证明，以及未成年子女原学籍证明和转学申请书，到威海居住所在地指定的校区申请和办理转学登记手续。1.5w浏览 2024-05-27
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农村医疗保险异地报销方法有哪些1、当事人异地就医前，应取得原参保地社保机构的准许，办理异地就医手续后方可异地治疗。治疗后带住院结算单、费用清单到原参保地社保机构申请报销即可。2、如果是长期异地居住，应提前办理异地居住手续，发生医疗费用时带住院结算单、费用清单到原参保地社保机构申请报销即可。10w+浏览 2024-05-27
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地下室防水工程量怎么计算？水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面面积并入墙体工程量内，扣除0.3m2以上孔洞所占的面积。防水布按设计图示尺寸以平方米计算。止水带分材质按图示长度以米计算。挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算。4.5w浏览 2024-05-27
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