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离婚后房子主贷人变更流程是什么[律师回复] （一）积极与贷款银行沟通 主动联系贷款银行，详细了解其对于变更主贷人的具体要求和流程细节，提前做好准备。 （二）准备齐全准确资料 务必仔细核对身份证、离婚证、离婚协议、房产证等资料，确保内容完整、准确，避免因资料问题耽误办理进度。 （三）配合银行审核 新主贷人要全力配合银行对还款能力和信用状况的评估，提供真实有效的相关证明。 （四）及时办理产权变更 在银行完成主贷人信息变更后，尽快前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。银行贷款合同变更主贷人需按规定流程办理，遵循此规定。律图运城
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离婚后房产平分不想卖房该如何处理[律师回复] （一）协商一方给另一方房屋折价款来确定房屋归属。这需要先对房屋价值进行合理评估，确保折价款公平合理。之后及时办理产权变更登记，保障新产权人的权益。 （二）都没能力支付折价款时共同保留房屋所有权。按份共有要把份额约定清楚，详细制定使用、管理、收益分配规则，避免日后产生矛盾。 （三）协商不成向法院起诉。起诉时要准备好充分的证据，比如对房屋出资的凭证等，方便法院依据实际情况公平判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。5解答 3.2w浏览
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婚后财产房车怎么分配[律师回复] 法律分析： （1）婚后财产中房车分配遵循意思自治原则，双方有书面约定且不违法的，按照约定来划分。这体现了对夫妻双方自主意愿的尊重。 比如双方书面约定房车归一方所有，这种约定在法律上是有效的。 （2）没有约定时，若房车属于夫妻共同财产，先由双方协议处理。夫妻可以自行商量如何分配。 若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。像一方在家庭中承担更多抚养子女、照顾老人等义务，在房车分配上就可能适当多分。 （3）一方用婚前个人财产全资购买且登记在自己名下的房车，是个人财产，不参与分配。一方父母出资购买并明确表示只赠与一方的，同样属于该方个人财产。 提醒： 涉及婚后房车分配，要保留好出资凭证等相关证据，若情况复杂建议咨询专业律师。律图运城
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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